Proje profili
South Bay 4 Premium Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai South Properties Dwc
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.111 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %85,5
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %85,5. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda South Bay 4 Premium için toplam 81,9 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.111 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Nisan 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 138
- Bina sayısı
- 0
South Bay 4 Premium henüz teslim edilmedi. CraneScore, inşaat ilerlemesini, DLD bitiş tarihini ve teslimi takip ediyor. CraneScore üzerinde South Bay 4 Premium
Dubai South Properties Dwc: CraneScore üzerinde teslim geçmişi
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.463 AED
- Mar 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 111 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.111 AED
- 12 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
South Bay 4 Premium: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
South Bay 4 Premium: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 5+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,1 Mn AED
- AED/m²
- 13.014
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınSouth Bay 4 Premium: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 255 m² | 3.750.000 AED | 14.704 |
| 23 Eki 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 387 m² | 4.900.000 AED | 12.648 |
| 6 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 255 m² | 3.600.000 AED | 14.111 |
| 14 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 255 m² | 3.650.000 AED | 14.316 |
| 7 Tem 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 387 m² | 4.750.000 AED | 12.260 |
| 1 Tem 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 470 m² | 4.900.000 AED | 10.430 |
| 6 Nis 2026 | Villa · 7+1 · Projeden | 960 m² | 22.850.000 AED | 23.799 |
| 10 Şub 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 255 m² | 3.700.000 AED | 14.510 |
| 29 Ara 2025 | Villa · 5+1 · Projeden | 392 m² | 5.400.000 AED | 13.778 |
| 16 Ara 2025 | Villa · 5+1 · Projeden | 672 m² | 13.500.000 AED | 20.085 |
26 Eki 2026
Villa4+1Projeden255 m²
3.750.000 AED14.704 AED/m²
23 Eki 2026
Villa5+1Projeden387 m²
4.900.000 AED12.648 AED/m²
6 Eki 2026
Villa4+1Projeden255 m²
3.600.000 AED14.111 AED/m²
14 Eyl 2026
Villa4+1Projeden255 m²
3.650.000 AED14.316 AED/m²
7 Tem 2026
Villa5+1Projeden387 m²
4.750.000 AED12.260 AED/m²
1 Tem 2026
Villa5+1Projeden470 m²
4.900.000 AED10.430 AED/m²
6 Nis 2026
Villa7+1Projeden960 m²
22.850.000 AED23.799 AED/m²
10 Şub 2026
Villa4+1Projeden255 m²
3.700.000 AED14.510 AED/m²
29 Ara 2025
Villa5+1Projeden392 m²
5.400.000 AED13.778 AED/m²
16 Ara 2025
Villa5+1Projeden672 m²
13.500.000 AED20.085 AED/m²
South Bay 4 Premium hakkında sorular
South Bay 4 Premium bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 14.111 AED/m² oldu.
South Bay 4 Premium: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda South Bay 4 Premium için toplam 81,9 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.111 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
South Bay 4 Premium ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %85,5.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
South Bay 4 Premium için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; South Bay 4 Premium piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.
South Bay 4 Premium projesinden mi alıyorsunuz? Talebinizi CraneScore üzerinden gönderin