Обзор проекта
South Bay 4 Premium Саут Бэй 4 Премиум · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai South Properties Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 111 AED
- За кв. м
- Готовность
- 85,5 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 85,5 %. South Bay 4 Premium: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 81,9 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 14 111 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 апреля 2024
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 138
- Здания
- 0
South Bay 4 Premium ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. South Bay 4 Premium на CraneScore
Dubai South Properties Dwc: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 463 AED
- Первые 90 дней с март 2024, сделок с жильём: 111
- Последние 12 месяцев
- 14 111 AED
- Сделок с жильём: 12
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: South Bay 4 Premium
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: South Bay 4 Premium
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена, все продажи
- 5,1 млн AED
- AED/м²
- 13 014
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: South Bay 4 Premium
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 255 м² | 3 750 000 AED | 14 704 |
| 23 окт. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 387 м² | 4 900 000 AED | 12 648 |
| 6 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 255 м² | 3 600 000 AED | 14 111 |
| 14 сент. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 255 м² | 3 650 000 AED | 14 316 |
| 7 июл. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 387 м² | 4 750 000 AED | 12 260 |
| 1 июл. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 470 м² | 4 900 000 AED | 10 430 |
| 6 апр. 2026 | Вилла · 7 спален · Off-plan | 960 м² | 22 850 000 AED | 23 799 |
| 10 февр. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 255 м² | 3 700 000 AED | 14 510 |
| 29 дек. 2025 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 392 м² | 5 400 000 AED | 13 778 |
| 16 дек. 2025 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 672 м² | 13 500 000 AED | 20 085 |
26 окт. 2026
Вилла4 спальниOff-plan255 м²
3 750 000 AED14 704 AED/м²
23 окт. 2026
Вилла5 спаленOff-plan387 м²
4 900 000 AED12 648 AED/м²
6 окт. 2026
Вилла4 спальниOff-plan255 м²
3 600 000 AED14 111 AED/м²
14 сент. 2026
Вилла4 спальниOff-plan255 м²
3 650 000 AED14 316 AED/м²
7 июл. 2026
Вилла5 спаленOff-plan387 м²
4 750 000 AED12 260 AED/м²
1 июл. 2026
Вилла5 спаленOff-plan470 м²
4 900 000 AED10 430 AED/м²
6 апр. 2026
Вилла7 спаленOff-plan960 м²
22 850 000 AED23 799 AED/м²
10 февр. 2026
Вилла4 спальниOff-plan255 м²
3 700 000 AED14 510 AED/м²
29 дек. 2025
Вилла5 спаленOff-plan392 м²
5 400 000 AED13 778 AED/м²
16 дек. 2025
Вилла5 спаленOff-plan672 м²
13 500 000 AED20 085 AED/м²
Вопросы о районе South Bay 4 Premium
Сколько стоит квадратный метр в районе South Bay 4 Premium?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 111 AED/м².
Сколько объектов продано в South Bay 4 Premium за последние 12 месяцев?
South Bay 4 Premium: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 81,9 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 14 111 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение South Bay 4 Premium?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 85,5 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в South Bay 4 Premium?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают South Bay 4 Premium, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в South Bay 4 Premium? Отправьте заявку на CraneScore