ملف المشروع
خليج الجنوب 4 بريمييوم مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي الجنوب للعقارات دي دبليو سي
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,311 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 85.5%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 85.5%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في خليج الجنوب 4 بريمييوم بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 81.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,311 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 138
- المباني
- 0
لم يُسلَّم خليج الجنوب 4 بريمييوم بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. خليج الجنوب 4 بريمييوم على CraneScore
دبي الجنوب للعقارات دي دبليو سي: سجلّ التسليم على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 972 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 111
- آخر 12 شهراً
- 1,311 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في خليج الجنوب 4 بريمييوم
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في خليج الجنوب 4 بريمييوم
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,209
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في خليج الجنوب 4 بريمييوم
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,745 قدم² | 3,750,000 درهم | 1,366 |
| 23 أكتوبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,171 قدم² | 4,900,000 درهم | 1,175 |
| 6 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,745 قدم² | 3,600,000 درهم | 1,311 |
| 14 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,745 قدم² | 3,650,000 درهم | 1,330 |
| 7 يوليو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,171 قدم² | 4,750,000 درهم | 1,139 |
| 1 يوليو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,056 قدم² | 4,900,000 درهم | 969 |
| 6 أبريل 2026 | فيلا · 7 غرف نوم · على الخارطة | 10,333 قدم² | 22,850,000 درهم | 2,211 |
| 10 فبراير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,745 قدم² | 3,700,000 درهم | 1,348 |
| 29 ديسمبر 2025 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,219 قدم² | 5,400,000 درهم | 1,280 |
| 16 ديسمبر 2025 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 7,233 قدم² | 13,500,000 درهم | 1,866 |
26 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,745 قدم²
3,750,000 درهم1,366 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,171 قدم²
4,900,000 درهم1,175 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,745 قدم²
3,600,000 درهم1,311 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,745 قدم²
3,650,000 درهم1,330 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,171 قدم²
4,750,000 درهم1,139 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,056 قدم²
4,900,000 درهم969 درهم/قدم²
6 أبريل 2026
فيلا7 غرف نومعلى الخارطة10,333 قدم²
22,850,000 درهم2,211 درهم/قدم²
10 فبراير 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,745 قدم²
3,700,000 درهم1,348 درهم/قدم²
29 ديسمبر 2025
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,219 قدم²
5,400,000 درهم1,280 درهم/قدم²
16 ديسمبر 2025
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة7,233 قدم²
13,500,000 درهم1,866 درهم/قدم²
أسئلة عن خليج الجنوب 4 بريمييوم
ما سعر القدم المربعة في خليج الجنوب 4 بريمييوم؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,311 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في خليج الجنوب 4 بريمييوم خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في خليج الجنوب 4 بريمييوم بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 81.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,311 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز خليج الجنوب 4 بريمييوم؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 85.5%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في خليج الجنوب 4 بريمييوم؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون خليج الجنوب 4 بريمييوم جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في خليج الجنوب 4 بريمييوم؟ أرسل طلبك عبر CraneScore