项目概况
South Bay 4 Premium 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai South Properties Dwc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,111
- 每平方米
- 施工进度
- 85.5%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 85.5%。 近 12 个月，迪拜土地局在 South Bay 4 Premium 共登记 12 笔成交，总额 AED 8185万。期房中位价为 14,111 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年4月30日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 138
- 楼栋数
- 0
South Bay 4 Premium 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 South Bay 4 Premium
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,463
- 自 2024年3月起 90 天内，111 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,111
- 12 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
South Bay 4 Premium登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
South Bay 4 Premium各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 5 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 510万
- AED/平方米
- 13,014
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
South Bay 4 Premium最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 255 平方米 | AED 3,750,000 | 14,704 |
| 2026年10月23日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 387 平方米 | AED 4,900,000 | 12,648 |
| 2026年10月6日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 255 平方米 | AED 3,600,000 | 14,111 |
| 2026年9月14日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 255 平方米 | AED 3,650,000 | 14,316 |
| 2026年7月7日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 387 平方米 | AED 4,750,000 | 12,260 |
| 2026年7月1日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 470 平方米 | AED 4,900,000 | 10,430 |
| 2026年4月6日 | 别墅 · 7 居室 · 期房 | 960 平方米 | AED 22,850,000 | 23,799 |
| 2026年2月10日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 255 平方米 | AED 3,700,000 | 14,510 |
| 2025年12月29日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 392 平方米 | AED 5,400,000 | 13,778 |
| 2025年12月16日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 672 平方米 | AED 13,500,000 | 20,085 |
2026年10月26日
别墅4 居室期房255 平方米
AED 3,750,00014,704 AED/平方米
2026年10月23日
别墅5 居室期房387 平方米
AED 4,900,00012,648 AED/平方米
2026年10月6日
别墅4 居室期房255 平方米
AED 3,600,00014,111 AED/平方米
2026年9月14日
别墅4 居室期房255 平方米
AED 3,650,00014,316 AED/平方米
2026年7月7日
别墅5 居室期房387 平方米
AED 4,750,00012,260 AED/平方米
2026年7月1日
别墅5 居室期房470 平方米
AED 4,900,00010,430 AED/平方米
2026年4月6日
别墅7 居室期房960 平方米
AED 22,850,00023,799 AED/平方米
2026年2月10日
别墅4 居室期房255 平方米
AED 3,700,00014,510 AED/平方米
2025年12月29日
别墅5 居室期房392 平方米
AED 5,400,00013,778 AED/平方米
2025年12月16日
别墅5 居室期房672 平方米
AED 13,500,00020,085 AED/平方米
South Bay 4 Premium 常见问题
South Bay 4 Premium 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,111 AED/平方米。
South Bay 4 Premium过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 South Bay 4 Premium 共登记 12 笔成交，总额 AED 8185万。期房中位价为 14,111 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
South Bay 4 Premium预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 85.5%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 South Bay 4 Premium 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 South Bay 4 Premium 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。
想在 South Bay 4 Premium 购买期房？ 在 CraneScore 提交您的需求