Proje profili
The Eighty Three Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Oksa Developer
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 20
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.756 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %60
- DLD bitiş tarihi: Ara 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %60, DLD bitiş tarihi 14 Aralık 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Eighty Three için toplam 19,5 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.756 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 14 Kasım 2024
- DLD bitiş tarihi
- 14 Aralık 2026
- Konut sayısı
- 70
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %60 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (14 Kasım 2024 – 14 Aralık 2026) %95 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.004 AED
- Şub 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 21 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.756 AED
- 20 konut satışı
- Değişim
- +%9,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Eighty Three: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2025 | 11.969 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | 15.392 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | 14.843 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | 13.541 AED/m² 8 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
The Eighty Three: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 585 B AED
- AED/m²
- 16.770
- Satış
- 7
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 12.917
- Satış
- 10
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınThe Eighty Three: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 91 m² | 1.321.000 AED | 14.553 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 588.000 AED | 17.061 |
| 1 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 35 m² | 556.325 AED | 15.672 |
| 23 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 63 m² | 900.000 AED | 14.208 |
| 19 May 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 585.000 AED | 17.061 |
| 16 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 108 m² | 1.414.083 AED | 13.078 |
| 17 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 501.500 AED | 14.585 |
| 10 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 586.000 AED | 17.050 |
| 16 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 35 m² | 595.000 AED | 16.770 |
| 4 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 108 m² | 1.400.000 AED | 12.917 |
5 Kas 2026
Daire2+1Projeden91 m²
1.321.000 AED14.553 AED/m²
24 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
588.000 AED17.061 AED/m²
1 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden35 m²
556.325 AED15.672 AED/m²
23 Haz 2026
Daire1+1Projeden63 m²
900.000 AED14.208 AED/m²
19 May 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
585.000 AED17.061 AED/m²
16 Nis 2026
Daire2+1Projeden108 m²
1.414.083 AED13.078 AED/m²
17 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
501.500 AED14.585 AED/m²
10 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
586.000 AED17.050 AED/m²
16 Şub 2026
DaireStüdyoProjeden35 m²
595.000 AED16.770 AED/m²
4 Şub 2026
Daire2+1Projeden108 m²
1.400.000 AED12.917 AED/m²
The Eighty Three hakkında sorular
The Eighty Three bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.756 AED/m² oldu.
The Eighty Three: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Eighty Three için toplam 19,5 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.756 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Eighty Three ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %60, DLD bitiş tarihi 14 Aralık 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
The Eighty Three için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Eighty Three piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.