ملف المشروع
الثالثه وثمانين مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اوكسا للتطوير
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,278 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 60%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 60%، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الثالثه وثمانين بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 19.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,278 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 14 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 14 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 70
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 60% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 95% من المدة المسجّلة (من 14 نوفمبر 2024 إلى 14 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,301 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 21
- آخر 12 شهراً
- 1,278 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 20
- التغيّر
- +9.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الثالثه وثمانين
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2025 | 1,112 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,430 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | 1,379 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 1,258 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الثالثه وثمانين
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 585 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,558
- المبيعات
- 7
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,200
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في الثالثه وثمانين
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 977 قدم² | 1,321,000 درهم | 1,352 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 371 قدم² | 588,000 درهم | 1,585 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 382 قدم² | 556,325 درهم | 1,456 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 682 قدم² | 900,000 درهم | 1,320 |
| 19 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 369 قدم² | 585,000 درهم | 1,585 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,164 قدم² | 1,414,083 درهم | 1,215 |
| 17 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 370 قدم² | 501,500 درهم | 1,355 |
| 10 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 370 قدم² | 586,000 درهم | 1,584 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 382 قدم² | 595,000 درهم | 1,558 |
| 4 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,167 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,200 |
5 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة977 قدم²
1,321,000 درهم1,352 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة371 قدم²
588,000 درهم1,585 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة382 قدم²
556,325 درهم1,456 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة682 قدم²
900,000 درهم1,320 درهم/قدم²
19 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة369 قدم²
585,000 درهم1,585 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,164 قدم²
1,414,083 درهم1,215 درهم/قدم²
17 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة370 قدم²
501,500 درهم1,355 درهم/قدم²
10 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة370 قدم²
586,000 درهم1,584 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة382 قدم²
595,000 درهم1,558 درهم/قدم²
4 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,167 قدم²
1,400,000 درهم1,200 درهم/قدم²
أسئلة عن الثالثه وثمانين
ما سعر القدم المربعة في الثالثه وثمانين؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,278 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الثالثه وثمانين خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الثالثه وثمانين بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 19.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,278 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز الثالثه وثمانين؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 60%، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الثالثه وثمانين؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الثالثه وثمانين جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.