Proje profili
Vyb Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Ginco Properties
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 21
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 21.797 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 23 Haziran 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Vyb için toplam 30,9 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 21.797 AED/m², hazır konutlarda 18.406 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2023
- DLD bitiş tarihi
- 28 Şubat 2026
- Tamamlanma
- 23 Haziran 2026
- Konut sayısı
- 181
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 20.516 AED
- Eki 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 21 konut satışı
- Son 12 ay
- 21.366 AED
- 21 konut satışı
- Değişim
- +%3,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Vyb: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 20.225 AED/m² 6 satış |
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | 21.033 AED/m² 31 satış |
| Şub 2024 | 21.420 AED/m² 27 satış |
| Mar 2024 | 21.743 AED/m² 10 satış |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | 22.088 AED/m² 9 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | 21.958 AED/m² 16 satış |
| Ağu 2024 | 21.506 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | 22.098 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | 22.238 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | 22.518 AED/m² 15 satış |
| Haz 2025 | 22.077 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | 23.917 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Vyb: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınVyb: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 34 m² | 774.200 AED | 22.766 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.100.000 AED | 14.348 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.100.000 AED | 14.348 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.250.000 AED | 18.406 |
| 7 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 1.300.000 AED | 21.366 |
| 30 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 61 m² | 2.010.000 AED | 33.034 |
| 25 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.750.000 AED | 22.454 |
| 25 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 61 m² | 1.470.000 AED | 24.273 |
| 18 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 61 m² | 1.320.000 AED | 21.797 |
| 11 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 61 m² | 1.455.449 AED | 23.917 |
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır34 m²
774.200 AED22.766 AED/m²
28 Eki 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.100.000 AED14.348 AED/m²
27 Eki 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.100.000 AED14.348 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.250.000 AED18.406 AED/m²
7 Tem 2026
Daire1+1Hazır61 m²
1.300.000 AED21.366 AED/m²
30 Mar 2026
Daire1+1Projeden61 m²
2.010.000 AED33.034 AED/m²
25 Mar 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.750.000 AED22.454 AED/m²
25 Mar 2026
Daire1+1Projeden61 m²
1.470.000 AED24.273 AED/m²
18 Mar 2026
Daire1+1Projeden61 m²
1.320.000 AED21.797 AED/m²
11 Mar 2026
Daire1+1Projeden61 m²
1.455.449 AED23.917 AED/m²
Vyb hakkında sorular
Vyb bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 18.406 AED/m², projeden satışlarda 21.797 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Vyb: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Vyb için toplam 30,9 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 21.797 AED/m², hazır konutlarda 18.406 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Vyb: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Vyb içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 80.000 AED, yeni sözleşme sayısı 13.
Vyb ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 23 Haziran 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Vyb için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Vyb piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.