Обзор проекта
Vyb Вайб · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ginco Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 21 797 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 23 июня 2026 проект завершён. Vyb: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30,9 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 21 797 AED/м², готового жилья — 18 406 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 августа 2023
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2026
- Фактическое завершение
- 23 июня 2026
- Объекты
- 181
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 516 AED
- Первые 90 дней с окт. 2023, сделок с жильём: 21
- Последние 12 месяцев
- 21 366 AED
- Сделок с жильём: 21
- Изменение
- +3,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Vyb
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 20 225 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 21 033 AED/м² Сделок: 31 |
| февр. 2024 г. | 21 420 AED/м² Сделок: 27 |
| март 2024 г. | 21 743 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 22 088 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 21 958 AED/м² Сделок: 16 |
| авг. 2024 г. | 21 506 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | 22 098 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 22 238 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 22 518 AED/м² Сделок: 15 |
| июнь 2025 г. | 22 077 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | 23 917 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Vyb
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Vyb
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 34 м² | 774 200 AED | 22 766 |
| 28 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 100 000 AED | 14 348 |
| 27 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 100 000 AED | 14 348 |
| 28 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 250 000 AED | 18 406 |
| 7 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 300 000 AED | 21 366 |
| 30 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 2 010 000 AED | 33 034 |
| 25 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 750 000 AED | 22 454 |
| 25 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 1 470 000 AED | 24 273 |
| 18 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 1 320 000 AED | 21 797 |
| 11 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 1 455 449 AED | 23 917 |
2 нояб. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё34 м²
774 200 AED22 766 AED/м²
28 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 100 000 AED14 348 AED/м²
27 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 100 000 AED14 348 AED/м²
28 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 250 000 AED18 406 AED/м²
7 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 300 000 AED21 366 AED/м²
30 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
2 010 000 AED33 034 AED/м²
25 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 750 000 AED22 454 AED/м²
25 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
1 470 000 AED24 273 AED/м²
18 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
1 320 000 AED21 797 AED/м²
11 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
1 455 449 AED23 917 AED/м²
Вопросы о районе Vyb
Сколько стоит квадратный метр в районе Vyb?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок составила 18 406 AED/м² для готового жилья и 21 797 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Vyb за последние 12 месяцев?
Vyb: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30,9 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 21 797 AED/м², готового жилья — 18 406 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Vyb?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Vyb снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 80 000 AED, новых договоров — 13.
Когда был завершён Vyb?
По данным Земельного департамента Дубая, 23 июня 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Vyb?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Vyb, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.