项目概况
Astoria Residnece 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Segrex
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 8,676
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年11月12日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Astoria Residnece 共登记 6 笔成交，总额 AED 494.8万。现房中位价为 8,676 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2008年9月13日
- 登记竣工日期
- 2016年5月12日
- 竣工日期
- 2009年11月12日
- 套数
- 77
- 楼栋数
- 1
Astoria Residnece登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Astoria Residnece各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Astoria Residnece最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月22日 | 公寓 · 开间 · 现房Astoria Residence | 49 平方米 | AED 470,000 | 9,526 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 开间 · 现房Astoria Residence | 50 平方米 | AED 510,000 | 10,258 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Astoria Residence | 94 平方米 | AED 820,000 | 8,676 |
| 2026年1月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Astoria Residence | 96 平方米 | AED 720,000 | 7,535 |
| 2026年1月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Astoria Residence | 208 平方米 | AED 1,552,600 | 7,470 |
| 2025年12月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Astoria Residence | 99 平方米 | AED 875,000 | 8,816 |
| 2025年8月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Astoria Residence | 161 平方米 | AED 1,300,000 | 8,084 |
| 2025年8月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Astoria Residence | 104 平方米 | AED 785,000 | 7,546 |
| 2025年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Astoria Residence | 165 平方米 | AED 1,430,000 | 8,643 |
| 2025年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Astoria Residence | 96 平方米 | AED 810,000 | 8,482 |
2026年7月22日
公寓开间现房49 平方米
Astoria ResidenceAED 470,0009,526 AED/平方米
2026年2月10日
公寓开间现房50 平方米
Astoria ResidenceAED 510,00010,258 AED/平方米
2026年2月4日
公寓1 居室现房94 平方米
Astoria ResidenceAED 820,0008,676 AED/平方米
2026年1月22日
公寓1 居室现房96 平方米
Astoria ResidenceAED 720,0007,535 AED/平方米
2026年1月13日
公寓3 居室现房208 平方米
Astoria ResidenceAED 1,552,6007,470 AED/平方米
2025年12月30日
公寓1 居室现房99 平方米
Astoria ResidenceAED 875,0008,816 AED/平方米
2025年8月13日
公寓2 居室现房161 平方米
Astoria ResidenceAED 1,300,0008,084 AED/平方米
2025年8月13日
公寓1 居室现房104 平方米
Astoria ResidenceAED 785,0007,546 AED/平方米
2025年8月12日
公寓2 居室现房165 平方米
Astoria ResidenceAED 1,430,0008,643 AED/平方米
2025年7月21日
公寓1 居室现房96 平方米
Astoria ResidenceAED 810,0008,482 AED/平方米
Astoria Residnece 常见问题
Astoria Residnece 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,676 AED/平方米。
Astoria Residnece过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Astoria Residnece 共登记 6 笔成交，总额 AED 494.8万。现房中位价为 8,676 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Astoria Residnece的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Astoria Residnece出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共9份新租约。
Astoria Residnece何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年11月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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