项目概况
Binghatti Canal 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 27
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 21,614
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Canal 共登记 27 笔成交，总额 AED 5324.8万。现房中位价为 21,614 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年1月28日
- 登记竣工日期
- 2023年6月30日
- 竣工日期
- 2023年6月30日
- 套数
- 306
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,406
- 自 2022年4月起 90 天内，20 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 21,614
- 27 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +28.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Canal登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 23,390 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | 17,739 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年4月 | 22,723 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 25,112 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | 21,140 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 22,012 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | 22,733 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Binghatti Canal各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 98万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 148.5万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 242.5万
- 年租金中位数
- AED 15.5万
- 毛租金回报率
- 6.4%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Binghatti Canal最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 1,350,000 | 20,699 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 192 平方米 | AED 3,200,000 | 16,652 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 980,000 | 21,614 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 2,525,000 | 21,269 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 123 平方米 | AED 2,408,310 | 19,590 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 1,330,000 | 20,333 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,500,000 | 22,841 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 2,300,000 | 18,589 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 3,100,000 | 26,113 |
| 2026年4月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 2,575,000 | 21,603 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 1,350,00020,699 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室现房192 平方米
AED 3,200,00016,652 AED/平方米
2026年10月16日
公寓开间现房45 平方米
AED 980,00021,614 AED/平方米
2026年9月4日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 2,525,00021,269 AED/平方米
2026年8月24日
公寓2 居室现房123 平方米
AED 2,408,31019,590 AED/平方米
2026年8月14日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 1,330,00020,333 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,500,00022,841 AED/平方米
2026年6月18日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 2,300,00018,589 AED/平方米
2026年5月15日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 3,100,00026,113 AED/平方米
2026年4月16日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 2,575,00021,603 AED/平方米
Binghatti Canal 常见问题
Binghatti Canal 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,614 AED/平方米。
Binghatti Canal过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Canal 共登记 27 笔成交，总额 AED 5324.8万。现房中位价为 21,614 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Binghatti Canal的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Binghatti Canal出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共42份新租约。
Binghatti Canal何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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