Proje profili
Binghatti Canal Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 27
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 21.614 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Canal için toplam 53,2 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 21.614 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 28 Ocak 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2023
- Tamamlanma
- 30 Haziran 2023
- Konut sayısı
- 306
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.406 AED
- Nis 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 20 konut satışı
- Son 12 ay
- 21.614 AED
- 27 konut satışı
- Değişim
- +%28,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Canal: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 1 satış |
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | 23.390 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | 17.739 AED/m² 10 satış |
| Nis 2024 | 22.723 AED/m² 6 satış |
| May 2024 | 25.112 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — 1 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — 4 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | 21.140 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | 22.012 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | 22.733 AED/m² 6 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Binghatti Canal: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 980 B AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- %6,4
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınBinghatti Canal: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 1.350.000 AED | 20.699 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 192 m² | 3.200.000 AED | 16.652 |
| 16 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 45 m² | 980.000 AED | 21.614 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 119 m² | 2.525.000 AED | 21.269 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 123 m² | 2.408.310 AED | 19.590 |
| 14 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 1.330.000 AED | 20.333 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 1.500.000 AED | 22.841 |
| 18 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 124 m² | 2.300.000 AED | 18.589 |
| 15 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 119 m² | 3.100.000 AED | 26.113 |
| 16 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 119 m² | 2.575.000 AED | 21.603 |
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır65 m²
1.350.000 AED20.699 AED/m²
28 Eki 2026
Daire2+1Hazır192 m²
3.200.000 AED16.652 AED/m²
16 Eki 2026
DaireStüdyoHazır45 m²
980.000 AED21.614 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire2+1Hazır119 m²
2.525.000 AED21.269 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire2+1Hazır123 m²
2.408.310 AED19.590 AED/m²
14 Ağu 2026
Daire1+1Hazır65 m²
1.330.000 AED20.333 AED/m²
11 Ağu 2026
Daire1+1Hazır66 m²
1.500.000 AED22.841 AED/m²
18 Haz 2026
Daire2+1Hazır124 m²
2.300.000 AED18.589 AED/m²
15 May 2026
Daire2+1Hazır119 m²
3.100.000 AED26.113 AED/m²
16 Nis 2026
Daire2+1Hazır119 m²
2.575.000 AED21.603 AED/m²
Binghatti Canal hakkında sorular
Binghatti Canal bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 21.614 AED/m² oldu.
Binghatti Canal: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Canal için toplam 53,2 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 21.614 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Canal: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Canal içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 105.000 AED, yeni sözleşme sayısı 42.
Binghatti Canal ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Canal için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Canal piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.