Обзор проекта
Binghatti Canal Бингатти Канал · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 21 614 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2023 проект завершён. Binghatti Canal: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 53,2 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 21 614 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 28 января 2022
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2023
- Фактическое завершение
- 30 июня 2023
- Объекты
- 306
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 406 AED
- Первые 90 дней с апр. 2022, сделок с жильём: 20
- Последние 12 месяцев
- 21 614 AED
- Сделок с жильём: 27
- Изменение
- +28,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Canal
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 23 390 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | 17 739 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2024 г. | 22 723 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 25 112 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | 21 140 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 22 012 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 22 733 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Canal
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 980 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,4 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Canal
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 1 350 000 AED | 20 699 |
| 28 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 192 м² | 3 200 000 AED | 16 652 |
| 16 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 45 м² | 980 000 AED | 21 614 |
| 4 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 2 525 000 AED | 21 269 |
| 24 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 123 м² | 2 408 310 AED | 19 590 |
| 14 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 1 330 000 AED | 20 333 |
| 11 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 1 500 000 AED | 22 841 |
| 18 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 124 м² | 2 300 000 AED | 18 589 |
| 15 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 3 100 000 AED | 26 113 |
| 16 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 2 575 000 AED | 21 603 |
2 нояб. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
1 350 000 AED20 699 AED/м²
28 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё192 м²
3 200 000 AED16 652 AED/м²
16 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
980 000 AED21 614 AED/м²
4 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
2 525 000 AED21 269 AED/м²
24 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё123 м²
2 408 310 AED19 590 AED/м²
14 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
1 330 000 AED20 333 AED/м²
11 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
1 500 000 AED22 841 AED/м²
18 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё124 м²
2 300 000 AED18 589 AED/м²
15 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
3 100 000 AED26 113 AED/м²
16 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
2 575 000 AED21 603 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Canal
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Canal?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 21 614 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Canal за последние 12 месяцев?
Binghatti Canal: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 53,2 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 21 614 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Binghatti Canal?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Binghatti Canal снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 105 000 AED, новых договоров — 42.
Когда был завершён Binghatti Canal?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Canal?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Canal, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.