ملف المشروع
بن غاطي كانال مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,008 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي كانال بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 53.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,008 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 28 يناير 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2023
- الوحدات
- 306
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,710 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 20
- آخر 12 شهراً
- 2,008 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 27
- التغيّر
- +28.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي كانال
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | 2,173 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | 1,648 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2024 | 2,111 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 2,333 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | 1,964 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 2,045 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 2,112 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي كانال
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 980 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.4%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي كانال
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 702 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,923 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,068 قدم² | 3,200,000 درهم | 1,547 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 488 قدم² | 980,000 درهم | 2,008 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,278 قدم² | 2,525,000 درهم | 1,976 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,323 قدم² | 2,408,310 درهم | 1,820 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 704 قدم² | 1,330,000 درهم | 1,889 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 707 قدم² | 1,500,000 درهم | 2,122 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,332 قدم² | 2,300,000 درهم | 1,727 |
| 15 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,278 قدم² | 3,100,000 درهم | 2,426 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,283 قدم² | 2,575,000 درهم | 2,007 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز702 قدم²
1,350,000 درهم1,923 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,068 قدم²
3,200,000 درهم1,547 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز488 قدم²
980,000 درهم2,008 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,278 قدم²
2,525,000 درهم1,976 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,323 قدم²
2,408,310 درهم1,820 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز704 قدم²
1,330,000 درهم1,889 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز707 قدم²
1,500,000 درهم2,122 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,332 قدم²
2,300,000 درهم1,727 درهم/قدم²
15 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,278 قدم²
3,100,000 درهم2,426 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,283 قدم²
2,575,000 درهم2,007 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي كانال
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي كانال؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,008 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي كانال خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي كانال بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 53.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,008 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي كانال؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي كانال، بإيجار سنوي وسيط قدره 105,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 42).
متى اكتمل بن غاطي كانال؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي كانال؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي كانال جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.