项目概况
Binghatti Gate 宾加蒂之门 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 10,893
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月17日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Gate 共登记 12 笔成交，总额 AED 1097.4万。现房中位价为 10,893 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2020年11月1日
- 登记竣工日期
- 2022年1月17日
- 竣工日期
- 2022年1月17日
- 套数
- 132
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 7,976
- 自 2021年4月起 90 天内，90 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 10,893
- 12 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +41.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Gate登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Binghatti Gate各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 75万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 103万
- 年租金中位数
- AED 8.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Binghatti Gate最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 1,030,000 | 11,550 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 850,000 | 10,893 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 720,000 | 12,002 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 1,008,678 | 8,643 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 745,000 | 12,454 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,300,000 | 21,657 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 1,120,000 | 9,666 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 600,000 | 10,000 |
| 2026年1月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 750,000 | 12,540 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 1,040,000 | 8,977 |
2026年10月26日
公寓2 居室现房89 平方米
AED 1,030,00011,550 AED/平方米
2026年10月22日
公寓2 居室现房78 平方米
AED 850,00010,893 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 720,00012,002 AED/平方米
2026年6月30日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 1,008,6788,643 AED/平方米
2026年6月24日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 745,00012,454 AED/平方米
2026年4月27日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,300,00021,657 AED/平方米
2026年3月16日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 1,120,0009,666 AED/平方米
2026年1月26日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 600,00010,000 AED/平方米
2026年1月15日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 750,00012,540 AED/平方米
2026年1月12日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 1,040,0008,977 AED/平方米
Binghatti Gate 常见问题
Binghatti Gate 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,893 AED/平方米。
Binghatti Gate过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Gate 共登记 12 笔成交，总额 AED 1097.4万。现房中位价为 10,893 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Binghatti Gate的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Binghatti Gate出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共33份新租约。
Binghatti Gate何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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