项目概况
Bugatti Residences by Binghatti Bugatti 公寓 by Binghatti · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 34
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 75,218
- 每平方米
- 施工进度
- 65.6%
- 登记竣工日期 2025年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 65.6%，登记竣工日期为 2025年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Bugatti Residences by Binghatti 共登记 34 笔成交，总额 AED 16.9亿。期房中位价为 75,218 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年3月1日
- 登记竣工日期
- 2025年12月31日
- 套数
- 187
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 65.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年3月1日 至 2025年12月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 130%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 68,458
- 自 2023年9月起 90 天内，11 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 75,218
- 34 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Bugatti Residences by Binghatti登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 50,720 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 47,286 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2025年5月 | 47,200 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 47,092 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 48,922 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | 77,834 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | 105,433 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | 67,242 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Bugatti Residences by Binghatti各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 2600万
- AED/平方米
- 83,862
- 成交量
- 15
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 2500万
- AED/平方米
- 67,242
- 成交量
- 15
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Bugatti Residences by Binghatti最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 186 平方米 | AED 19,500,000 | 104,840 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 324 平方米 | AED 20,861,760 | 64,357 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 342 平方米 | AED 15,000,000 | 43,863 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 458 平方米 | AED 28,000,000 | 61,107 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 534 平方米 | AED 17,850,000 | 33,411 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 381 平方米 | AED 19,000,000 | 49,805 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 627 平方米 | AED 45,200,000 | 72,086 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 286 平方米 | AED 24,800,000 | 86,671 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 631 平方米 | AED 63,000,000 | 99,900 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 530 平方米 | AED 18,020,000 | 34,025 |
2026年10月14日
公寓2 居室期房186 平方米
AED 19,500,000104,840 AED/平方米
2026年10月12日
公寓3 居室期房324 平方米
AED 20,861,76064,357 AED/平方米
2026年10月9日
公寓2 居室期房342 平方米
AED 15,000,00043,863 AED/平方米
2026年9月10日
公寓3 居室期房458 平方米
AED 28,000,00061,107 AED/平方米
2026年9月4日
公寓3 居室期房534 平方米
AED 17,850,00033,411 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年8月20日
公寓2 居室期房381 平方米
AED 19,000,00049,805 AED/平方米
2026年8月19日
公寓3 居室期房627 平方米
AED 45,200,00072,086 AED/平方米
2026年8月19日
公寓3 居室期房286 平方米
AED 24,800,00086,671 AED/平方米
2026年8月17日
公寓4 居室期房631 平方米
AED 63,000,00099,900 AED/平方米
2026年8月17日
公寓3 居室期房530 平方米
AED 18,020,00034,025 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Bugatti Residences by Binghatti 常见问题
Bugatti Residences by Binghatti 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 75,218 AED/平方米。
Bugatti Residences by Binghatti过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bugatti Residences by Binghatti 共登记 34 笔成交，总额 AED 16.9亿。期房中位价为 75,218 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Bugatti Residences by Binghatti预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 65.6%，登记竣工日期为 2025年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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