项目概况
Canal Heights 2 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Resta Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 30,677
- 每平方米
- 施工进度
- 36.4%
- 登记竣工日期 2027年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 36.4%，登记竣工日期为 2027年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Heights 2 共登记 28 笔成交，总额 AED 8786.7万。期房中位价为 30,677 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年6月10日
- 登记竣工日期
- 2027年3月31日
- 套数
- 505
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 36.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年6月10日 至 2027年3月31日）已过去 89%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 30,892
- 自 2023年8月起 90 天内，287 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 30,677
- 28 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Canal Heights 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 30,483 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2023年12月 | 30,785 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年1月 | 30,570 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年2月 | 30,903 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年3月 | 29,332 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 29,063 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 31,054 AED/平方米 48 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 29,601 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 30,602 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年6月 | 28,729 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | 31,334 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 30,580 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | 31,011 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Canal Heights 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 130.8万
- AED/平方米
- 30,677
- 成交量
- 5
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 249.9万
- AED/平方米
- 29,967
- 成交量
- 6
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 368.4万
- AED/平方米
- 30,580
- 成交量
- 16
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Canal Heights 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 46 平方米 | AED 1,402,000 | 30,677 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 3,334,000 | 46,543 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 2,683,120 | 29,741 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 1,247,400 | 28,148 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 1,304,000 | 30,785 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 3,627,100 | 29,353 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 2,291,000 | 29,967 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 1,313,000 | 30,860 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 2,194,000 | 29,192 |
| 2026年4月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 123 平方米 | AED 3,794,000 | 30,796 |
2026年11月2日
公寓开间期房46 平方米
AED 1,402,00030,677 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室期房72 平方米
AED 3,334,00046,543 AED/平方米
2026年9月18日
公寓1 居室期房90 平方米
AED 2,683,12029,741 AED/平方米
2026年9月11日
公寓开间期房44 平方米
AED 1,247,40028,148 AED/平方米
2026年8月20日
公寓开间期房42 平方米
AED 1,304,00030,785 AED/平方米
2026年7月29日
公寓2 居室期房124 平方米
AED 3,627,10029,353 AED/平方米
2026年7月16日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 2,291,00029,967 AED/平方米
2026年6月29日
公寓开间期房43 平方米
AED 1,313,00030,860 AED/平方米
2026年6月3日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 2,194,00029,192 AED/平方米
2026年4月16日
公寓2 居室期房123 平方米
AED 3,794,00030,796 AED/平方米
Canal Heights 2 常见问题
Canal Heights 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 30,677 AED/平方米。
Canal Heights 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Heights 2 共登记 28 笔成交，总额 AED 8786.7万。期房中位价为 30,677 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Canal Heights 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 36.4%，登记竣工日期为 2027年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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