Proje profili
Canal Heights 2 Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Resta Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 28
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 30.677 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %36,4
- DLD bitiş tarihi: Mar 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %36,4, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Canal Heights 2 için toplam 87,9 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 30.677 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 10 Haziran 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2027
- Konut sayısı
- 505
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %36,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (10 Haziran 2023 – 31 Mart 2027) %89 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 30.892 AED
- Ağu 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 287 konut satışı
- Son 12 ay
- 30.677 AED
- 28 konut satışı
- Değişim
- -%0,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Canal Heights 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 30.483 AED/m² 28 satış |
| Ara 2023 | 30.785 AED/m² 7 satış |
| Oca 2024 | 30.570 AED/m² 26 satış |
| Şub 2024 | 30.903 AED/m² 13 satış |
| Mar 2024 | 29.332 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | 29.063 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | — 2 satış |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | 31.054 AED/m² 48 satış |
| Kas 2024 | — 4 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 29.601 AED/m² 10 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | 30.602 AED/m² 9 satış |
| Haz 2025 | 28.729 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 4 satış |
| Eyl 2025 | 31.334 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | 30.580 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | 31.011 AED/m² 5 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Canal Heights 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/m²
- 30.677
- Satış
- 5
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,5 Mn AED
- AED/m²
- 29.967
- Satış
- 6
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,7 Mn AED
- AED/m²
- 30.580
- Satış
- 16
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınCanal Heights 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 46 m² | 1.402.000 AED | 30.677 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 72 m² | 3.334.000 AED | 46.543 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 90 m² | 2.683.120 AED | 29.741 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 1.247.400 AED | 28.148 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 42 m² | 1.304.000 AED | 30.785 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 124 m² | 3.627.100 AED | 29.353 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 2.291.000 AED | 29.967 |
| 29 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 1.313.000 AED | 30.860 |
| 3 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 2.194.000 AED | 29.192 |
| 16 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 123 m² | 3.794.000 AED | 30.796 |
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden46 m²
1.402.000 AED30.677 AED/m²
20 Eki 2026
Daire2+1Projeden72 m²
3.334.000 AED46.543 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire1+1Projeden90 m²
2.683.120 AED29.741 AED/m²
11 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden44 m²
1.247.400 AED28.148 AED/m²
20 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden42 m²
1.304.000 AED30.785 AED/m²
29 Tem 2026
Daire2+1Projeden124 m²
3.627.100 AED29.353 AED/m²
16 Tem 2026
Daire1+1Projeden76 m²
2.291.000 AED29.967 AED/m²
29 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
1.313.000 AED30.860 AED/m²
3 Haz 2026
Daire1+1Projeden75 m²
2.194.000 AED29.192 AED/m²
16 Nis 2026
Daire2+1Projeden123 m²
3.794.000 AED30.796 AED/m²
Canal Heights 2 hakkında sorular
Canal Heights 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 30.677 AED/m² oldu.
Canal Heights 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Canal Heights 2 için toplam 87,9 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 30.677 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Canal Heights 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %36,4, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Canal Heights 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Canal Heights 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.