Обзор проекта
Canal Heights 2 Канал Хайтс 2 · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Resta Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 30 677 AED
- За кв. м
- Готовность
- 36,4 %
- Дата окончания по DLD: март 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 36,4 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027. Canal Heights 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,9 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 30 677 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 10 июня 2023
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027
- Объекты
- 505
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 36,4 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 89 % срока по реестру (10 июня 2023 — 31 марта 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 30 892 AED
- Первые 90 дней с авг. 2023, сделок с жильём: 287
- Последние 12 месяцев
- 30 677 AED
- Сделок с жильём: 28
- Изменение
- -0,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Canal Heights 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 30 483 AED/м² Сделок: 28 |
| дек. 2023 г. | 30 785 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2024 г. | 30 570 AED/м² Сделок: 26 |
| февр. 2024 г. | 30 903 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2024 г. | 29 332 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | 29 063 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 31 054 AED/м² Сделок: 48 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 29 601 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | 30 602 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 28 729 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | 31 334 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 30 580 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 31 011 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Canal Heights 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 30 677
- Сделки
- 5
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 29 967
- Сделки
- 6
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,7 млн AED
- AED/м²
- 30 580
- Сделки
- 16
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Canal Heights 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 46 м² | 1 402 000 AED | 30 677 |
| 20 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 72 м² | 3 334 000 AED | 46 543 |
| 18 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 90 м² | 2 683 120 AED | 29 741 |
| 11 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 1 247 400 AED | 28 148 |
| 20 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 1 304 000 AED | 30 785 |
| 29 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 3 627 100 AED | 29 353 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 2 291 000 AED | 29 967 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 1 313 000 AED | 30 860 |
| 3 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 2 194 000 AED | 29 192 |
| 16 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 123 м² | 3 794 000 AED | 30 796 |
2 нояб. 2026
КвартираСтудияOff-plan46 м²
1 402 000 AED30 677 AED/м²
20 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan72 м²
3 334 000 AED46 543 AED/м²
18 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan90 м²
2 683 120 AED29 741 AED/м²
11 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan44 м²
1 247 400 AED28 148 AED/м²
20 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan42 м²
1 304 000 AED30 785 AED/м²
29 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
3 627 100 AED29 353 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
2 291 000 AED29 967 AED/м²
29 июн. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
1 313 000 AED30 860 AED/м²
3 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
2 194 000 AED29 192 AED/м²
16 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
3 794 000 AED30 796 AED/м²
Вопросы о районе Canal Heights 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Canal Heights 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 30 677 AED/м².
Сколько объектов продано в Canal Heights 2 за последние 12 месяцев?
Canal Heights 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,9 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 30 677 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Canal Heights 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 36,4 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Canal Heights 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Canal Heights 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.