ملف المشروع
قنال هايتس 2 مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ريستا للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 28
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,850 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 36.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 36.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في قنال هايتس 2 بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 87.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,850 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 10 يونيو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2027
- الوحدات
- 505
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 36.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 89% من المدة المسجّلة (من 10 يونيو 2023 إلى 31 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,870 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 287
- آخر 12 شهراً
- 2,850 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 28
- التغيّر
- -0.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في قنال هايتس 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,832 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| ديسمبر 2023 | 2,860 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2024 | 2,840 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| فبراير 2024 | 2,871 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2024 | 2,725 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | 2,700 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 2,885 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 2,750 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 2,843 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | 2,669 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 2,911 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 2,841 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 2,881 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في قنال هايتس 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,850
- المبيعات
- 5
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,784
- المبيعات
- 6
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,841
- المبيعات
- 16
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في قنال هايتس 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 492 قدم² | 1,402,000 درهم | 2,850 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 771 قدم² | 3,334,000 درهم | 4,324 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 971 قدم² | 2,683,120 درهم | 2,763 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 477 قدم² | 1,247,400 درهم | 2,615 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 456 قدم² | 1,304,000 درهم | 2,860 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,330 قدم² | 3,627,100 درهم | 2,727 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 823 قدم² | 2,291,000 درهم | 2,784 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 458 قدم² | 1,313,000 درهم | 2,867 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 809 قدم² | 2,194,000 درهم | 2,712 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,326 قدم² | 3,794,000 درهم | 2,861 |
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة492 قدم²
1,402,000 درهم2,850 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة771 قدم²
3,334,000 درهم4,324 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة971 قدم²
2,683,120 درهم2,763 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة477 قدم²
1,247,400 درهم2,615 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة456 قدم²
1,304,000 درهم2,860 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,330 قدم²
3,627,100 درهم2,727 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة823 قدم²
2,291,000 درهم2,784 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة458 قدم²
1,313,000 درهم2,867 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة809 قدم²
2,194,000 درهم2,712 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,326 قدم²
3,794,000 درهم2,861 درهم/قدم²
أسئلة عن قنال هايتس 2
ما سعر القدم المربعة في قنال هايتس 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,850 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في قنال هايتس 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في قنال هايتس 2 بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 87.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,850 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز قنال هايتس 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 36.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في قنال هايتس 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون قنال هايتس 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.