项目概况

DAMAC Hills - Gems Estates 2 DAMAC Hills 宝石庄园 2 · 项目 · DAMAC Hills · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Crescent Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 62.6%，登记竣工日期为 2024年9月15日。近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Gems Estates 2 登记了 1 笔成交，金额 AED 2313.7万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度62.6%

在建

迪拜土地局登记施工进度 62.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年12月15日至 2024年9月15日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 222%。计算方法

DAMAC Hills - Gems Estates 2 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 DAMAC Hills - Gems Estates 2

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

详见区域报告

DAMAC Hills 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2025年12月22日	地块 · 现房	1,189 平方米	AED 23,137,160	19,461
2025年9月24日	地块 · 现房	1,188 平方米	AED 22,149,900	18,643
2025年8月20日	地块 · 现房	1,219 平方米	AED 24,216,780	19,870
2025年8月18日	地块 · 现房	371 平方米	AED 5,979,000	16,124
2025年8月8日	地块 · 现房	1,156 平方米	AED 23,773,730	20,559
2025年8月6日	地块 · 现房	1,033 平方米	AED 24,112,000	23,336
2025年6月23日	地块 · 现房	1,188 平方米	AED 24,611,000	20,721
2025年6月17日	地块 · 现房	1,033 平方米	AED 23,870,880	23,099
2024年8月12日	地块 · 现房	1,086 平方米	AED 24,281,000	22,367

DAMAC Hills - Gems Estates 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Gems Estates 2 登记了 1 笔成交，金额 AED 2313.7万。登记成交数据截至2026年11月5日。

DAMAC Hills - Gems Estates 2预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 62.6%，登记竣工日期为 2024年9月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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