项目概况
Elitz 2 by Danube 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 31
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 17,567
- 每平方米
- 施工进度
- 20%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 20%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Elitz 2 by Danube 共登记 31 笔成交，总额 AED 3188.5万。期房中位价为 17,567 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年11月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 801
- 楼栋数
- 2
Elitz 2 by Danube 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Elitz 2 by Danube
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,427
- 自 2023年9月起 90 天内，659 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 17,567
- 31 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Elitz 2 by Danube登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 17,179 AED/平方米 218 笔成交 |
| 2023年12月 | 17,782 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年1月 | 17,255 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2024年2月 | 15,457 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年3月 | 15,435 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | 17,233 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 17,082 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 15,242 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 18,159 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,834 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Elitz 2 by Danube各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 66.9万
- AED/平方米
- 18,977
- 成交量
- 13
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 120.7万
- AED/平方米
- 17,330
- 成交量
- 14
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告逐栋查看
Elitz 2 by Danube最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elitz 2 by Danube - 2 | 70 平方米 | AED 1,299,000 | 18,665 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Elitz 2 by Danube - 2 | 113 平方米 | AED 1,780,000 | 15,758 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elitz 2 by Danube - 2 | 70 平方米 | AED 1,053,000 | 15,091 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elitz 2 by Danube - 2 | 70 平方米 | AED 1,081,920 | 15,511 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 开间 · 期房Elitz 2 by Danube - 1 | 36 平方米 | AED 740,000 | 20,581 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elitz 2 by Danube - 2 | 70 平方米 | AED 1,207,000 | 17,276 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 开间 · 期房Elitz 2 by Danube - 1 | 36 平方米 | AED 661,000 | 18,385 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Elitz 2 by Danube - 2 | 139 平方米 | AED 2,275,020 | 16,383 |
| 2026年6月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elitz 2 by Danube - 1 | 70 平方米 | AED 1,055,000 | 15,166 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 开间 · 期房Elitz 2 by Danube - 2 | 36 平方米 | AED 658,000 | 18,299 |
2026年10月29日
公寓1 居室期房70 平方米
Elitz 2 by Danube - 2AED 1,299,00018,665 AED/平方米
2026年10月6日
公寓2 居室期房113 平方米
Elitz 2 by Danube - 2AED 1,780,00015,758 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室期房70 平方米
Elitz 2 by Danube - 2AED 1,053,00015,091 AED/平方米
2026年9月17日
公寓1 居室期房70 平方米
Elitz 2 by Danube - 2AED 1,081,92015,511 AED/平方米
2026年9月16日
公寓开间期房36 平方米
Elitz 2 by Danube - 1AED 740,00020,581 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室期房70 平方米
Elitz 2 by Danube - 2AED 1,207,00017,276 AED/平方米
2026年8月10日
公寓开间期房36 平方米
Elitz 2 by Danube - 1AED 661,00018,385 AED/平方米
2026年6月29日
公寓3 居室期房139 平方米
Elitz 2 by Danube - 2AED 2,275,02016,383 AED/平方米
2026年6月12日
公寓1 居室期房70 平方米
Elitz 2 by Danube - 1AED 1,055,00015,166 AED/平方米
2026年6月9日
公寓开间期房36 平方米
Elitz 2 by Danube - 2AED 658,00018,299 AED/平方米
Elitz 2 by Danube 常见问题
Elitz 2 by Danube 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,567 AED/平方米。
Elitz 2 by Danube过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Elitz 2 by Danube 共登记 31 笔成交，总额 AED 3188.5万。期房中位价为 17,567 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Elitz 2 by Danube预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 20%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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