项目概况
Elitz by Danube 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 38
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,242
- 每平方米
- 施工进度
- 91.8%
- 登记竣工日期 2025年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 91.8%，登记竣工日期为 2025年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Elitz by Danube 共登记 38 笔成交，总额 AED 4080.1万。期房中位价为 15,242 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年5月1日
- 登记竣工日期
- 2025年12月31日
- 套数
- 592
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 91.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年5月1日 至 2025年12月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 132%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,833
- 自 2023年2月起 90 天内，513 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,242
- 38 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +6.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Elitz by Danube登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 13,336 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | 17,265 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | 16,781 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | 15,188 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | 16,189 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | 15,586 AED/平方米 5 笔成交 |
Elitz by Danube各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 63.7万
- AED/平方米
- 15,489
- 成交量
- 18
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 141.8万
- AED/平方米
- 15,156
- 成交量
- 13
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告逐栋查看
Elitz by Danube最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Elitz by Danube - 1 | 107 平方米 | AED 2,050,000 | 19,084 |
| 2026年11月5日 | 公寓 · 开间 · 期房Elitz by Danube - 2 | 41 平方米 | AED 768,000 | 18,826 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Elitz by Danube - 1 | 107 平方米 | AED 2,101,200 | 19,569 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Elitz by Danube - 1 | 107 平方米 | AED 2,099,160 | 19,547 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房Elitz by Danube - 1 | 41 平方米 | AED 622,000 | 15,220 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elitz by Danube - 1 | 68 平方米 | AED 945,000 | 13,799 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 开间 · 期房Elitz by Danube - 1 | 41 平方米 | AED 637,000 | 15,586 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Elitz by Danube - 1 | 98 平方米 | AED 1,520,000 | 15,489 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Elitz by Danube - 2 | 125 平方米 | AED 1,680,000 | 13,401 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elitz by Danube - 2 | 77 平方米 | AED 1,000,000 | 12,971 |
2026年11月5日
公寓3 居室期房107 平方米
Elitz by Danube - 1AED 2,050,00019,084 AED/平方米
2026年11月5日
公寓开间期房41 平方米
Elitz by Danube - 2AED 768,00018,826 AED/平方米
2026年10月28日
公寓3 居室期房107 平方米
Elitz by Danube - 1AED 2,101,20019,569 AED/平方米
2026年10月28日
公寓3 居室期房107 平方米
Elitz by Danube - 1AED 2,099,16019,547 AED/平方米
2026年10月22日
公寓开间期房41 平方米
Elitz by Danube - 1AED 622,00015,220 AED/平方米
2026年10月19日
公寓1 居室期房68 平方米
Elitz by Danube - 1AED 945,00013,799 AED/平方米
2026年10月2日
公寓开间期房41 平方米
Elitz by Danube - 1AED 637,00015,586 AED/平方米
2026年9月25日
公寓2 居室期房98 平方米
Elitz by Danube - 1AED 1,520,00015,489 AED/平方米
2026年9月17日
公寓2 居室期房125 平方米
Elitz by Danube - 2AED 1,680,00013,401 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室期房77 平方米
Elitz by Danube - 2AED 1,000,00012,971 AED/平方米
Elitz by Danube 常见问题
Elitz by Danube 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,242 AED/平方米。
Elitz by Danube过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Elitz by Danube 共登记 38 笔成交，总额 AED 4080.1万。期房中位价为 15,242 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Elitz by Danube预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 91.8%，登记竣工日期为 2025年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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