项目概况
Elysee II by Pantheon 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pantheon Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 22
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,166
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年7月6日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Elysee II by Pantheon 共登记 22 笔成交，总额 AED 1446.9万。现房中位价为 15,166 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2021年1月7日
- 登记竣工日期
- 2022年7月6日
- 竣工日期
- 2022年7月6日
- 套数
- 162
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,014
- 自 2021年3月起 90 天内，58 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,166
- 22 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +17.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Elysee II by Pantheon登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Elysee II by Pantheon各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 57.5万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 7.8%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Elysee II by Pantheon最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房Elysee II | 66 平方米 | AED 626,000 | 9,461 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 现房Elysee II | 37 平方米 | AED 550,000 | 15,026 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 现房Elysee II | 38 平方米 | AED 510,000 | 13,487 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 4 居室 · 现房Elysee II | 210 平方米 | AED 1,700,000 | 8,084 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 开间 · 现房Elysee II | 36 平方米 | AED 575,000 | 15,834 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 开间 · 现房Elysee II | 37 平方米 | AED 618,000 | 16,889 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 开间 · 现房Elysee II | 37 平方米 | AED 618,000 | 16,889 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 开间 · 现房Elysee II | 37 平方米 | AED 560,000 | 15,263 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Elysee II | 70 平方米 | AED 900,000 | 12,863 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 开间 · 现房Elysee II | 36 平方米 | AED 550,000 | 15,102 |
2026年10月8日
公寓开间现房66 平方米
Elysee IIAED 626,0009,461 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间现房37 平方米
Elysee IIAED 550,00015,026 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间现房38 平方米
Elysee IIAED 510,00013,487 AED/平方米
2026年9月15日
公寓4 居室现房210 平方米
Elysee IIAED 1,700,0008,084 AED/平方米
2026年9月15日
公寓开间现房36 平方米
Elysee IIAED 575,00015,834 AED/平方米
2026年7月3日
公寓开间现房37 平方米
Elysee IIAED 618,00016,889 AED/平方米
2026年7月3日
公寓开间现房37 平方米
Elysee IIAED 618,00016,889 AED/平方米
2026年6月26日
公寓开间现房37 平方米
Elysee IIAED 560,00015,263 AED/平方米
2026年6月24日
公寓1 居室现房70 平方米
Elysee IIAED 900,00012,863 AED/平方米
2026年6月24日
公寓开间现房36 平方米
Elysee IIAED 550,00015,102 AED/平方米
Elysee II by Pantheon 常见问题
Elysee II by Pantheon 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,166 AED/平方米。
Elysee II by Pantheon过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Elysee II by Pantheon 共登记 22 笔成交，总额 AED 1446.9万。现房中位价为 15,166 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Elysee II by Pantheon的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Elysee II by Pantheon出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共67份新租约。按现房售价中位数AED 575,000计算，毛租金回报率为7.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Elysee II by Pantheon何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年7月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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