项目概况

Emerald Hills at Dubai Hills 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月12日

近 12 个月，迪拜土地局在 Emerald Hills at Dubai Hills 共登记 9 笔成交，总额 AED 5.2亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Emerald Hills at Dubai Hills登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 5 居室	0	—	—	—	AED 200万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月12日	地块 · 现房	1,331 平方米	AED 45,000,000	33,809
2026年6月25日	地块 · 现房	1,165 平方米	AED 63,000,000	54,067
2026年6月2日	地块 · 现房	1,678 平方米	AED 45,000,000	26,824
2026年5月21日	地块 · 现房	1,735 平方米	AED 74,210,244	42,765
2026年4月17日	地块 · 现房	1,214 平方米	AED 75,000,000	61,774
2026年3月2日	地块 · 现房	1,733 平方米	AED 39,000,000	22,497
2025年12月23日	地块 · 现房	744 平方米	AED 32,500,000	43,691
2025年12月22日	地块 · 现房	1,477 平方米	AED 120,000,000	81,246
2025年11月27日	地块 · 现房	801 平方米	AED 24,000,000	29,977
2025年10月20日	地块 · 现房	723 平方米	AED 19,140,000	26,479

Emerald Hills at Dubai Hills过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Emerald Hills at Dubai Hills 共登记 9 笔成交，总额 AED 5.2亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月12日。

Emerald Hills at Dubai Hills的租金是多少？

截至2026年11月12日的12个月内，Emerald Hills at Dubai Hills出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 5 居室，新签年租金中位数为AED 2,000,000，共6份新租约。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月12日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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