项目概况

Exotica by Al Marina 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Al Marina Investment - sole proprietorship l.l.c - dubai branch

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 41.1%，登记竣工日期为 2026年9月30日。近 12 个月，迪拜土地局在 Exotica by Al Marina 共登记 45 笔成交，总额 AED 5077.6万。期房中位价为 15,855 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度41.1%

在建

迪拜土地局登记施工进度 41.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年8月24日至 2026年9月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 103%。计算方法

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米
公寓 · 1 居室	38	AED 100.1万	16,060
公寓 · 2 居室	7	AED 172.2万	15,285

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年8月19日	公寓 · 1 居室 · 期房	73 平方米	AED 1,065,814	14,617
2026年8月5日	公寓 · 1 居室 · 期房	61 平方米	AED 990,550	16,232
2026年6月15日	公寓 · 2 居室 · 期房	113 平方米	AED 1,722,138	15,177
2026年6月15日	公寓 · 1 居室 · 期房	55 平方米	AED 951,777	17,362
2026年5月18日	公寓 · 1 居室 · 期房	73 平方米	AED 1,069,488	14,660
2026年5月18日	公寓 · 1 居室 · 期房	61 平方米	AED 975,363	15,984
2026年5月15日	公寓 · 1 居室 · 期房	73 平方米	AED 1,074,026	14,725
2026年5月15日	公寓 · 1 居室 · 期房	73 平方米	AED 1,064,061	14,585
2026年5月15日	公寓 · 1 居室 · 期房	61 平方米	AED 985,888	16,157
2026年5月15日	公寓 · 1 居室 · 期房	55 平方米	AED 941,777	17,179

Exotica by Al Marina 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,855 AED/平方米。

Exotica by Al Marina过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Exotica by Al Marina 共登记 45 笔成交，总额 AED 5077.6万。期房中位价为 15,855 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Exotica by Al Marina预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 41.1%，登记竣工日期为 2026年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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