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项目概况

Fia 项目 · Town Square · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
12
近 12 个月
期房中位价
AED 13,304
每平方米
施工进度
84.5%
在建

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 84.5%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Fia 共登记 12 笔成交，总额 AED 1467.8万。期房中位价为 13,304 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度84.5%

在建

开工日期
2024年9月13日
登记竣工日期
—
套数
192
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 12,820
自 2024年4月起 90 天内，133 笔住宅成交
近 12 个月
AED 13,304
12 笔住宅成交
涨跌幅
+2.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Fia登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2024年11月
2024年12月
2025年1月
2025年2月
2025年3月
2025年4月
2025年5月
2025年6月
2025年7月
2025年8月
2025年9月
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月
2026年8月
2026年9月
2026年10月

Fia各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 82.6万
    AED/平方米
    13,982
    成交量
    5

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 132.8万
    AED/平方米
    12,992
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Town Square 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Town Square 区域报告

Fia最新登记成交

  • 2026年10月13日

    公寓1 居室期房63 平方米

    AED 995,88815,737 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓3 居室期房141 平方米

    AED 2,100,00014,843 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 820,88813,982 AED/平方米

  • 2026年10月8日

    公寓1 居室期房63 平方米

    AED 995,88815,737 AED/平方米

  • 2026年6月30日

    公寓2 居室期房94 平方米

    AED 1,220,00012,992 AED/平方米

  • 2026年6月22日

    公寓2 居室期房94 平方米

    AED 1,250,00013,304 AED/平方米

  • 2026年6月9日

    公寓3 居室期房141 平方米

    AED 1,540,00010,882 AED/平方米

  • 2026年5月18日

    公寓2 居室期房111 平方米

    AED 1,395,88812,594 AED/平方米

  • 2026年3月9日

    公寓1 居室期房58 平方米

    AED 785,00013,498 AED/平方米

  • 2026年2月5日

    公寓1 居室期房93 平方米

    AED 825,8888,902 AED/平方米

Fia 常见问题

Fia 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,304 AED/平方米。

Fia过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Fia 共登记 12 笔成交，总额 AED 1467.8万。期房中位价为 13,304 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Fia预计何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 84.5%。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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