Обзор проекта
Fia Фиа · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 304 AED
- За кв. м
- Готовность
- 84,5 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 84,5 %. Fia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,7 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 13 304 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 13 сентября 2024
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 192
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 820 AED
- Первые 90 дней с апр. 2024, сделок с жильём: 133
- Последние 12 месяцев
- 13 304 AED
- Сделок с жильём: 12
- Изменение
- +2,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Fia
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Fia
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 825,9 тыс. AED
- AED/м²
- 13 982
- Сделки
- 5
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 12 992
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: Fia
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 63 м² | 995 888 AED | 15 737 |
| 12 окт. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 141 м² | 2 100 000 AED | 14 843 |
| 12 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 820 888 AED | 13 982 |
| 8 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 63 м² | 995 888 AED | 15 737 |
| 30 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 220 000 AED | 12 992 |
| 22 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 250 000 AED | 13 304 |
| 9 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 141 м² | 1 540 000 AED | 10 882 |
| 18 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 395 888 AED | 12 594 |
| 9 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 785 000 AED | 13 498 |
| 5 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 93 м² | 825 888 AED | 8 902 |
13 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
995 888 AED15 737 AED/м²
12 окт. 2026
Квартира3 спальниOff-plan141 м²
2 100 000 AED14 843 AED/м²
12 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
820 888 AED13 982 AED/м²
8 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
995 888 AED15 737 AED/м²
30 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan94 м²
1 220 000 AED12 992 AED/м²
22 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan94 м²
1 250 000 AED13 304 AED/м²
9 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan141 м²
1 540 000 AED10 882 AED/м²
18 мая 2026
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 395 888 AED12 594 AED/м²
9 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
785 000 AED13 498 AED/м²
5 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
825 888 AED8 902 AED/м²
Вопросы о районе Fia
Сколько стоит квадратный метр в районе Fia?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 304 AED/м².
Сколько объектов продано в Fia за последние 12 месяцев?
Fia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,7 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 13 304 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Fia?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 84,5 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Town Square
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Fia?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Fia, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.