Proje profili
Fia Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.304 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %84,5
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %84,5. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Fia için toplam 14,7 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.304 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 13 Eylül 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 192
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.820 AED
- Nis 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 133 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.304 AED
- 12 konut satışı
- Değişim
- +%2,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Fia: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Fia: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 825,9 B AED
- AED/m²
- 13.982
- Satış
- 5
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/m²
- 12.992
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınFia: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 63 m² | 995.888 AED | 15.737 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 141 m² | 2.100.000 AED | 14.843 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 59 m² | 820.888 AED | 13.982 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 63 m² | 995.888 AED | 15.737 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 94 m² | 1.220.000 AED | 12.992 |
| 22 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 94 m² | 1.250.000 AED | 13.304 |
| 9 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 141 m² | 1.540.000 AED | 10.882 |
| 18 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 111 m² | 1.395.888 AED | 12.594 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 58 m² | 785.000 AED | 13.498 |
| 5 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 93 m² | 825.888 AED | 8.902 |
13 Eki 2026
Daire1+1Projeden63 m²
995.888 AED15.737 AED/m²
12 Eki 2026
Daire3+1Projeden141 m²
2.100.000 AED14.843 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Projeden59 m²
820.888 AED13.982 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Projeden63 m²
995.888 AED15.737 AED/m²
30 Haz 2026
Daire2+1Projeden94 m²
1.220.000 AED12.992 AED/m²
22 Haz 2026
Daire2+1Projeden94 m²
1.250.000 AED13.304 AED/m²
9 Haz 2026
Daire3+1Projeden141 m²
1.540.000 AED10.882 AED/m²
18 May 2026
Daire2+1Projeden111 m²
1.395.888 AED12.594 AED/m²
9 Mar 2026
Daire1+1Projeden58 m²
785.000 AED13.498 AED/m²
5 Şub 2026
Daire1+1Projeden93 m²
825.888 AED8.902 AED/m²
Fia hakkında sorular
Fia bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.304 AED/m² oldu.
Fia: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Fia için toplam 14,7 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.304 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Fia ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %84,5.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Town Square bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Fia için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Fia piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.