项目概况
Flora Shore by Calgary Properties 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Calgary Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 41
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 26,049
- 每平方米
- 施工进度
- 2.2%
- 登记竣工日期 2027年9月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.2%，登记竣工日期为 2027年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Flora Shore by Calgary Properties 共登记 41 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 26,049 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年11月17日
- 登记竣工日期
- 2027年9月30日
- 套数
- 76
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 2.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年11月17日 至 2027年9月30日）已过去 52%。
Flora Shore by Calgary Properties 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Flora Shore by Calgary Properties
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 26,382
- 自 2026年1月起 90 天内，31 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 24,886
- 10 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -5.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Flora Shore by Calgary Properties登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年1月 | 24,273 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | 27,243 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年3月 | 26,049 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | 25,618 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Flora Shore by Calgary Properties各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 249.6万
- AED/平方米
- 26,049
- 成交量
- 41
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Flora Shore by Calgary Properties最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 95 平方米 | AED 2,300,000 | 24,251 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 119 平方米 | AED 2,633,300 | 22,077 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 102 平方米 | AED 2,529,540 | 24,886 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 95 平方米 | AED 2,525,400 | 26,544 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 95 平方米 | AED 2,483,100 | 26,178 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 95 平方米 | AED 2,300,950 | 24,165 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 91 平方米 | AED 2,378,970 | 26,049 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 91 平方米 | AED 2,340,000 | 25,618 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 95 平方米 | AED 2,320,000 | 24,391 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 91 平方米 | AED 2,500,000 | 27,373 |
2026年10月19日
公寓2 居室期房95 平方米
AED 2,300,00024,251 AED/平方米
2026年8月19日
公寓2 居室期房119 平方米
AED 2,633,30022,077 AED/平方米
2026年8月19日
公寓2 居室期房102 平方米
AED 2,529,54024,886 AED/平方米
2026年7月31日
公寓2 居室期房95 平方米
AED 2,525,40026,544 AED/平方米
2026年7月31日
公寓2 居室期房95 平方米
AED 2,483,10026,178 AED/平方米
2026年7月31日
公寓2 居室期房95 平方米
AED 2,300,95024,165 AED/平方米
2026年7月10日
公寓2 居室期房91 平方米
AED 2,378,97026,049 AED/平方米
2026年7月10日
公寓2 居室期房91 平方米
AED 2,340,00025,618 AED/平方米
2026年7月10日
公寓2 居室期房95 平方米
AED 2,320,00024,391 AED/平方米
2026年5月13日
公寓2 居室期房91 平方米
AED 2,500,00027,373 AED/平方米
Flora Shore by Calgary Properties 常见问题
Flora Shore by Calgary Properties 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,049 AED/平方米。
Flora Shore by Calgary Properties过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Flora Shore by Calgary Properties 共登记 41 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 26,049 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Flora Shore by Calgary Properties预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.2%，登记竣工日期为 2027年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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