项目概况
Jumeirah Living Business Bay 朱美拉生活 商业湾 · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Select Global Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 41,925
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月17日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Jumeirah Living Business Bay 共登记 9 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 41,925 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年6月24日
- 登记竣工日期
- 2025年6月14日
- 竣工日期
- 2025年12月17日
- 套数
- 82
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 42,905
- 自 2022年11月起 90 天内，31 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 43,142
- 9 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Jumeirah Living Business Bay登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Jumeirah Living Business Bay各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 50万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 65万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Jumeirah Living Business Bay最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 403 平方米 | AED 16,876,000 | 41,925 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 289 平方米 | AED 11,150,000 | 38,567 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 196 平方米 | AED 7,600,000 | 38,718 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 192 平方米 | AED 8,300,000 | 43,142 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 282 平方米 | AED 13,700,000 | 48,578 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 403 平方米 | AED 18,500,000 | 45,962 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 7,020,000 | 48,373 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 289 平方米 | AED 11,300,000 | 39,084 |
| 2025年12月11日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 280 平方米 | AED 12,252,000 | 43,680 |
| 2025年9月17日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 398 平方米 | AED 18,396,000 | 46,263 |
2026年11月5日
公寓4 居室现房403 平方米
AED 16,876,00041,925 AED/平方米
2026年10月16日
公寓3 居室现房289 平方米
AED 11,150,00038,567 AED/平方米
2026年9月18日
公寓2 居室现房196 平方米
AED 7,600,00038,718 AED/平方米
2026年9月11日
公寓2 居室现房192 平方米
AED 8,300,00043,142 AED/平方米
2026年8月12日
公寓3 居室现房282 平方米
AED 13,700,00048,578 AED/平方米
2026年6月24日
公寓4 居室现房403 平方米
AED 18,500,00045,962 AED/平方米
2026年6月18日
公寓3 居室现房145 平方米
AED 7,020,00048,373 AED/平方米
2026年2月19日
公寓3 居室现房289 平方米
AED 11,300,00039,084 AED/平方米
2025年12月11日
公寓3 居室期房280 平方米
AED 12,252,00043,680 AED/平方米
2025年9月17日
公寓4 居室期房398 平方米
AED 18,396,00046,263 AED/平方米
Jumeirah Living Business Bay 常见问题
Jumeirah Living Business Bay 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 41,925 AED/平方米。
Jumeirah Living Business Bay过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Jumeirah Living Business Bay 共登记 9 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 41,925 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Jumeirah Living Business Bay的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Jumeirah Living Business Bay出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 500,000，共15份新租约。
Jumeirah Living Business Bay何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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