ملف المشروع
جميرا ليفينغ بيزنس باي مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيلكت جلوبال ديفيلوبمنت
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 9
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 3,895 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 17 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جميرا ليفينغ بيزنس باي بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 106.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,895 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 24 يونيو 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 14 يونيو 2025
- تاريخ الإنجاز
- 17 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 82
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 3,986 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 31
- آخر 12 شهراً
- 4,008 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 9
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جميرا ليفينغ بيزنس باي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جميرا ليفينغ بيزنس باي
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 500 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 650 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في جميرا ليفينغ بيزنس باي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 4,333 قدم² | 16,876,000 درهم | 3,895 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 3,112 قدم² | 11,150,000 درهم | 3,583 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,113 قدم² | 7,600,000 درهم | 3,597 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,071 قدم² | 8,300,000 درهم | 4,008 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 3,036 قدم² | 13,700,000 درهم | 4,513 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 4,333 قدم² | 18,500,000 درهم | 4,270 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,562 قدم² | 7,020,000 درهم | 4,494 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 3,112 قدم² | 11,300,000 درهم | 3,631 |
| 11 ديسمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,019 قدم² | 12,252,000 درهم | 4,058 |
| 17 سبتمبر 2025 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,280 قدم² | 18,396,000 درهم | 4,298 |
5 نوفمبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز4,333 قدم²
16,876,000 درهم3,895 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز3,112 قدم²
11,150,000 درهم3,583 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,113 قدم²
7,600,000 درهم3,597 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,071 قدم²
8,300,000 درهم4,008 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز3,036 قدم²
13,700,000 درهم4,513 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقة4 غرف نومجاهز4,333 قدم²
18,500,000 درهم4,270 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,562 قدم²
7,020,000 درهم4,494 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقة3 غرف نومجاهز3,112 قدم²
11,300,000 درهم3,631 درهم/قدم²
11 ديسمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة3,019 قدم²
12,252,000 درهم4,058 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2025
شقة4 غرف نومعلى الخارطة4,280 قدم²
18,396,000 درهم4,298 درهم/قدم²
أسئلة عن جميرا ليفينغ بيزنس باي
ما سعر القدم المربعة في جميرا ليفينغ بيزنس باي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,895 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جميرا ليفينغ بيزنس باي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جميرا ليفينغ بيزنس باي بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 106.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,895 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جميرا ليفينغ بيزنس باي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جميرا ليفينغ بيزنس باي، بإيجار سنوي وسيط قدره 500,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 15).
متى اكتمل جميرا ليفينغ بيزنس باي؟
أُنجز المشروع في 17 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جميرا ليفينغ بيزنس باي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جميرا ليفينغ بيزنس باي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.