Обзор проекта
Jumeirah Living Business Bay Джумейра Ливинг Бизнес Бэй · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Select Global Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 41 925 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 17 декабря 2025 проект завершён. Jumeirah Living Business Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 106,7 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 41 925 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 24 июня 2022
- Дата окончания по DLD
- 14 июня 2025
- Фактическое завершение
- 17 декабря 2025
- Объекты
- 82
- Здания
- 1
Select Global Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 42 905 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2022, сделок с жильём: 31
- Последние 12 месяцев
- 43 142 AED
- Сделок с жильём: 9
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Jumeirah Living Business Bay
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Jumeirah Living Business Bay
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 500 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 650 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Jumeirah Living Business Bay
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 403 м² | 16 876 000 AED | 41 925 |
| 16 окт. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 289 м² | 11 150 000 AED | 38 567 |
| 18 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 196 м² | 7 600 000 AED | 38 718 |
| 11 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 192 м² | 8 300 000 AED | 43 142 |
| 12 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 282 м² | 13 700 000 AED | 48 578 |
| 24 июн. 2026 | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 403 м² | 18 500 000 AED | 45 962 |
| 18 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 7 020 000 AED | 48 373 |
| 19 февр. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 289 м² | 11 300 000 AED | 39 084 |
| 11 дек. 2025 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 280 м² | 12 252 000 AED | 43 680 |
| 17 сент. 2025 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 398 м² | 18 396 000 AED | 46 263 |
5 нояб. 2026
Квартира4 спальниГотовое жильё403 м²
16 876 000 AED41 925 AED/м²
16 окт. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё289 м²
11 150 000 AED38 567 AED/м²
18 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё196 м²
7 600 000 AED38 718 AED/м²
11 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё192 м²
8 300 000 AED43 142 AED/м²
12 авг. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё282 м²
13 700 000 AED48 578 AED/м²
24 июн. 2026
Квартира4 спальниГотовое жильё403 м²
18 500 000 AED45 962 AED/м²
18 июн. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё145 м²
7 020 000 AED48 373 AED/м²
19 февр. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё289 м²
11 300 000 AED39 084 AED/м²
11 дек. 2025
Квартира3 спальниOff-plan280 м²
12 252 000 AED43 680 AED/м²
17 сент. 2025
Квартира4 спальниOff-plan398 м²
18 396 000 AED46 263 AED/м²
Вопросы о районе Jumeirah Living Business Bay
Сколько стоит квадратный метр в районе Jumeirah Living Business Bay?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 41 925 AED/м².
Сколько объектов продано в Jumeirah Living Business Bay за последние 12 месяцев?
Jumeirah Living Business Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 106,7 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 41 925 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Jumeirah Living Business Bay?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Jumeirah Living Business Bay снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 500 000 AED, новых договоров — 15.
Когда был завершён Jumeirah Living Business Bay?
По данным Земельного департамента Дубая, 17 декабря 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Jumeirah Living Business Bay?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Jumeirah Living Business Bay, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.