项目概况
Luxury Canal Residences 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Prestige Harbour Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 21,528
- 每平方米
- 施工进度
- 28.9%
- 登记竣工日期 2027年11月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 28.9%，登记竣工日期为 2027年11月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Luxury Canal Residences 共登记 5 笔成交，总额 AED 1115.4万。期房中位价为 21,528 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年7月1日
- 登记竣工日期
- 2027年11月30日
- 套数
- 73
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 28.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年7月1日 至 2027年11月30日）已过去 56%。
Luxury Canal Residences 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Luxury Canal Residences
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 22,550
- 自 2025年5月起 90 天内，24 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 21,528
- 5 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Luxury Canal Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年6月 | 22,550 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | 22,647 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年9月 | 21,539 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年10月 | 22,561 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Luxury Canal Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 116 平方米 | AED 2,988,000 | 25,855 |
| 2026年1月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 1,826,000 | 23,681 |
| 2025年12月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 1,610,836 | 20,893 |
| 2025年11月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 111 平方米 | AED 2,328,967 | 20,893 |
| 2025年11月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 111 平方米 | AED 2,400,136 | 21,528 |
| 2025年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 1,800,000 | 23,347 |
| 2025年10月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,954,000 | 25,963 |
| 2025年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 111 平方米 | AED 2,726,500 | 24,456 |
| 2025年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 116 平方米 | AED 2,490,000 | 21,549 |
| 2025年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 111 平方米 | AED 2,430,000 | 21,797 |
2026年5月8日
公寓2 居室期房116 平方米
AED 2,988,00025,855 AED/平方米
2026年1月30日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 1,826,00023,681 AED/平方米
2025年12月17日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 1,610,83620,893 AED/平方米
2025年11月21日
公寓2 居室期房111 平方米
AED 2,328,96720,893 AED/平方米
2025年11月10日
公寓2 居室期房111 平方米
AED 2,400,13621,528 AED/平方米
2025年10月27日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 1,800,00023,347 AED/平方米
2025年10月24日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,954,00025,963 AED/平方米
2025年10月16日
公寓2 居室期房111 平方米
AED 2,726,50024,456 AED/平方米
2025年10月16日
公寓2 居室期房116 平方米
AED 2,490,00021,549 AED/平方米
2025年10月16日
公寓2 居室期房111 平方米
AED 2,430,00021,797 AED/平方米
Luxury Canal Residences 常见问题
Luxury Canal Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 21,528 AED/平方米。
Luxury Canal Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Luxury Canal Residences 共登记 5 笔成交，总额 AED 1115.4万。期房中位价为 21,528 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Luxury Canal Residences预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 28.9%，登记竣工日期为 2027年11月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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