Обзор проекта
Luxury Canal Residences Люксери Канал Резиденсес · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Prestige Harbour Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 21 528 AED
- За кв. м
- Готовность
- 28,9 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 28,9 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2027. Luxury Canal Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,2 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 21 528 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2025
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2027
- Объекты
- 73
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 28,9 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 56 % срока по реестру (1 июля 2025 — 30 ноября 2027).
Luxury Canal Residences ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Luxury Canal Residences на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 550 AED
- Первые 90 дней с май 2025, сделок с жильём: 24
- Последние 12 месяцев
- 21 528 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Luxury Canal Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 22 550 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | 22 647 AED/м² Сделок: 15 |
| сент. 2025 г. | 21 539 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2025 г. | 22 561 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Luxury Canal Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 2 988 000 AED | 25 855 |
| 30 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 826 000 AED | 23 681 |
| 17 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 610 836 AED | 20 893 |
| 21 нояб. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 2 328 967 AED | 20 893 |
| 10 нояб. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 2 400 136 AED | 21 528 |
| 27 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 800 000 AED | 23 347 |
| 24 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 954 000 AED | 25 963 |
| 16 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 2 726 500 AED | 24 456 |
| 16 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 2 490 000 AED | 21 549 |
| 16 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 2 430 000 AED | 21 797 |
8 мая 2026
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
2 988 000 AED25 855 AED/м²
30 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 826 000 AED23 681 AED/м²
17 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 610 836 AED20 893 AED/м²
21 нояб. 2025
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
2 328 967 AED20 893 AED/м²
10 нояб. 2025
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
2 400 136 AED21 528 AED/м²
27 окт. 2025
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 800 000 AED23 347 AED/м²
24 окт. 2025
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 954 000 AED25 963 AED/м²
16 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
2 726 500 AED24 456 AED/м²
16 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
2 490 000 AED21 549 AED/м²
16 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
2 430 000 AED21 797 AED/м²
Вопросы о районе Luxury Canal Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Luxury Canal Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 21 528 AED/м².
Сколько объектов продано в Luxury Canal Residences за последние 12 месяцев?
Luxury Canal Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,2 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 21 528 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Luxury Canal Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 28,9 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Luxury Canal Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Luxury Canal Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Luxury Canal Residences? Отправьте заявку на CraneScore