项目概况
Maria Tower 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：N M S Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,335
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年9月9日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Maria Tower 共登记 10 笔成交，总额 AED 1133.1万。现房中位价为 12,335 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2015年1月30日
- 登记竣工日期
- 2018年9月9日
- 竣工日期
- 2018年9月9日
- 套数
- 98
- 楼栋数
- 1
Maria Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | 10,290 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年7月 | 10,753 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | 11,722 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | 11,959 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Maria Tower各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 125万
- 年租金中位数
- AED 8.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Maria Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 750,000 | 11,959 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 1,440,000 | 12,013 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 800,000 | 12,013 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 1,175,000 | 12,335 |
| 2026年4月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 1,250,000 | 13,143 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 1,280,000 | 13,455 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 1,220,000 | 12,594 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 1,336,000 | 14,047 |
| 2026年1月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 845,000 | 9,741 |
| 2025年11月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 1,235,000 | 12,981 |
2026年9月24日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 750,00011,959 AED/平方米
2026年8月26日
公寓2 居室现房120 平方米
AED 1,440,00012,013 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 800,00012,013 AED/平方米
2026年6月9日
公寓2 居室现房95 平方米
AED 1,175,00012,335 AED/平方米
2026年4月21日
公寓2 居室现房95 平方米
AED 1,250,00013,143 AED/平方米
2026年4月9日
公寓2 居室现房95 平方米
AED 1,280,00013,455 AED/平方米
2026年2月13日
公寓1 居室现房97 平方米
AED 1,220,00012,594 AED/平方米
2026年2月9日
公寓2 居室现房95 平方米
AED 1,336,00014,047 AED/平方米
2026年1月15日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 845,0009,741 AED/平方米
2025年11月10日
公寓2 居室现房95 平方米
AED 1,235,00012,981 AED/平方米
Maria Tower 常见问题
Maria Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,335 AED/平方米。
Maria Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Maria Tower 共登记 10 笔成交，总额 AED 1133.1万。现房中位价为 12,335 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Maria Tower的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Maria Tower出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 65,000，共18份新租约。
Maria Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年9月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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