项目概况
Marwa Homes IV 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：New World Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月25日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Marwa Homes IV 共登记 2 笔成交，总额 AED 830万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2021年7月6日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2025年12月25日
- 套数
- 12
- 楼栋数
- 0
Marwa Homes IV登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Marwa Homes IV各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Marwa Homes IV最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月30日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 250 平方米 | AED 4,100,000 | 16,383 |
| 2025年11月7日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 202 平方米 | AED 4,200,000 | 20,828 |
| 2025年10月13日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 160 平方米 | AED 3,542,000 | 22,141 |
| 2025年10月6日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 160 平方米 | AED 3,400,000 | 21,248 |
| 2025年9月22日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 202 平方米 | AED 3,840,000 | 19,020 |
| 2025年9月11日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 160 平方米 | AED 3,384,000 | 21,151 |
| 2025年9月11日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 160 平方米 | AED 3,384,000 | 21,151 |
| 2025年7月8日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 160 平方米 | AED 3,600,000 | 22,507 |
| 2025年6月3日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 160 平方米 | AED 3,500,000 | 21,883 |
| 2024年10月10日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 251 平方米 | AED 3,784,200 | 15,091 |
2026年7月30日
别墅3 居室现房250 平方米
AED 4,100,00016,383 AED/平方米
2025年11月7日
别墅3 居室期房202 平方米
AED 4,200,00020,828 AED/平方米
2025年10月13日
别墅3 居室期房160 平方米
AED 3,542,00022,141 AED/平方米
2025年10月6日
别墅3 居室期房160 平方米
AED 3,400,00021,248 AED/平方米
2025年9月22日
别墅3 居室期房202 平方米
AED 3,840,00019,020 AED/平方米
2025年9月11日
别墅3 居室期房160 平方米
AED 3,384,00021,151 AED/平方米
2025年9月11日
别墅3 居室期房160 平方米
AED 3,384,00021,151 AED/平方米
2025年7月8日
别墅3 居室期房160 平方米
AED 3,600,00022,507 AED/平方米
2025年6月3日
别墅3 居室期房160 平方米
AED 3,500,00021,883 AED/平方米
2024年10月10日
别墅3 居室期房251 平方米
AED 3,784,20015,091 AED/平方米
Marwa Homes IV 常见问题
Marwa Homes IV过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Marwa Homes IV 共登记 2 笔成交，总额 AED 830万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Marwa Homes IV的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Marwa Homes IV出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 200,000，共8份新租约。
Marwa Homes IV何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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