项目概况
Nadine Residences 2 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：London Gate Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,006
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月24日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Nadine Residences 2 共登记 11 笔成交，总额 AED 2001.5万。现房中位价为 16,006 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年8月1日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2025年2月24日
- 套数
- 102
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,184
- 自 2024年2月起 90 天内，102 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,006
- 11 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +42.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Nadine Residences 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Nadine Residences 2各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 190万
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Nadine Residences 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 136 平方米 | AED 2,100,000 | 15,446 |
| 2026年3月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 1,900,000 | 16,609 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 2,300,000 | 16,060 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 700,000 | 9,408 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,210,000 | 16,318 |
| 2025年12月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 2,080,000 | 16,038 |
| 2025年12月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 1,825,000 | 16,114 |
| 2025年12月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 1,850,000 | 15,435 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 2,000,000 | 15,005 |
| 2025年11月11日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 170 平方米 | AED 2,410,000 | 14,165 |
2026年4月8日
公寓2 居室现房136 平方米
AED 2,100,00015,446 AED/平方米
2026年3月4日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 1,900,00016,609 AED/平方米
2026年2月10日
公寓3 居室现房143 平方米
AED 2,300,00016,060 AED/平方米
2026年2月4日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 700,0009,408 AED/平方米
2026年1月26日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,210,00016,318 AED/平方米
2025年12月22日
公寓2 居室现房130 平方米
AED 2,080,00016,038 AED/平方米
2025年12月22日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 1,825,00016,114 AED/平方米
2025年12月16日
公寓2 居室现房120 平方米
AED 1,850,00015,435 AED/平方米
2025年12月9日
公寓2 居室现房133 平方米
AED 2,000,00015,005 AED/平方米
2025年11月11日
公寓3 居室现房170 平方米
AED 2,410,00014,165 AED/平方米
Nadine Residences 2 常见问题
Nadine Residences 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,006 AED/平方米。
Nadine Residences 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Nadine Residences 2 共登记 11 笔成交，总额 AED 2001.5万。现房中位价为 16,006 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Nadine Residences 2的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Nadine Residences 2出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 125,000，共11份新租约。
Nadine Residences 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月24日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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