项目概况
Olivia Residences 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Karma Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 10,979
- 每平方米
- 施工进度
- 38.2%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 38.2%，登记竣工日期为 2026年12月24日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Olivia Residences 共登记 14 笔成交，总额 AED 1487.6万。期房中位价为 10,979 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年10月1日
- 登记竣工日期
- 2026年12月24日
- 套数
- 231
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 38.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年10月1日 至 2026年12月24日）已过去 96%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,194
- 自 2023年12月起 90 天内，123 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 10,979
- 14 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Olivia Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | 11,151 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年1月 | 11,194 AED/平方米 52 笔成交 |
| 2024年2月 | 11,194 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2024年3月 | 11,087 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2024年4月 | 11,194 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年5月 | 10,979 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年6月 | 10,979 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | 11,302 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | 11,033 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | 11,248 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 11,410 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Olivia Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 76.8万
- AED/平方米
- 11,151
- 成交量
- 5
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 119.5万
- AED/平方米
- 10,979
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告Olivia Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 768,481 | 11,151 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 110 平方米 | AED 1,194,892 | 10,872 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 798,065 | 11,582 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 760,000 | 10,936 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 112 平方米 | AED 1,257,362 | 11,194 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 960,000 | 13,929 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 104 平方米 | AED 1,195,000 | 11,517 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 104 平方米 | AED 1,128,140 | 10,872 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 1,471,039 | 11,840 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 114 平方米 | AED 1,275,721 | 11,194 |
2026年10月8日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 768,48111,151 AED/平方米
2026年9月30日
公寓2 居室期房110 平方米
AED 1,194,89210,872 AED/平方米
2026年9月17日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 798,06511,582 AED/平方米
2026年6月24日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 760,00010,936 AED/平方米
2026年6月11日
公寓2 居室期房112 平方米
AED 1,257,36211,194 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 960,00013,929 AED/平方米
2026年3月16日
公寓2 居室期房104 平方米
AED 1,195,00011,517 AED/平方米
2026年2月26日
公寓2 居室期房104 平方米
AED 1,128,14010,872 AED/平方米
2026年2月18日
公寓2 居室期房124 平方米
AED 1,471,03911,840 AED/平方米
2026年2月10日
公寓2 居室期房114 平方米
AED 1,275,72111,194 AED/平方米
Olivia Residences 常见问题
Olivia Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 10,979 AED/平方米。
Olivia Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Olivia Residences 共登记 14 笔成交，总额 AED 1487.6万。期房中位价为 10,979 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Olivia Residences预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 38.2%，登记竣工日期为 2026年12月24日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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