ملف المشروع
اوليفيا ريزيدنسز مشروع · مجمع دبي للاستثمار · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كارما للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,020 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 38.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 38.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 24 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوليفيا ريزيدنسز بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 14.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,020 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 24 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 231
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 38.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 96% من المدة المسجّلة (من 1 أكتوبر 2023 إلى 24 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,040 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 123
- آخر 12 شهراً
- 1,020 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 14
- التغيّر
- -0.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في اوليفيا ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2023 | 1,036 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يناير 2024 | 1,040 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| فبراير 2024 | 1,040 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| مارس 2024 | 1,030 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أبريل 2024 | 1,040 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2024 | 1,020 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يونيو 2024 | 1,020 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | 1,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | 1,025 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | 1,045 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 1,060 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اوليفيا ريزيدنسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 768.5 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,036
- المبيعات
- 5
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,020
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي للاستثمار مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي للاستثمارأحدث المبيعات المسجّلة في اوليفيا ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 742 قدم² | 768,481 درهم | 1,036 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,183 قدم² | 1,194,892 درهم | 1,010 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 742 قدم² | 798,065 درهم | 1,076 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 748 قدم² | 760,000 درهم | 1,016 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,209 قدم² | 1,257,362 درهم | 1,040 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 742 قدم² | 960,000 درهم | 1,294 |
| 16 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,117 قدم² | 1,195,000 درهم | 1,070 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,117 قدم² | 1,128,140 درهم | 1,010 |
| 18 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,337 قدم² | 1,471,039 درهم | 1,100 |
| 10 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,227 قدم² | 1,275,721 درهم | 1,040 |
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة742 قدم²
768,481 درهم1,036 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,183 قدم²
1,194,892 درهم1,010 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة742 قدم²
798,065 درهم1,076 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة748 قدم²
760,000 درهم1,016 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,209 قدم²
1,257,362 درهم1,040 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة742 قدم²
960,000 درهم1,294 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,117 قدم²
1,195,000 درهم1,070 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,117 قدم²
1,128,140 درهم1,010 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,337 قدم²
1,471,039 درهم1,100 درهم/قدم²
10 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,227 قدم²
1,275,721 درهم1,040 درهم/قدم²
أسئلة عن اوليفيا ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في اوليفيا ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,020 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في اوليفيا ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوليفيا ريزيدنسز بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 14.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,020 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز اوليفيا ريزيدنسز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 38.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 24 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في مجمع دبي للاستثمار
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اوليفيا ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اوليفيا ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.