Обзор проекта
Olivia Residences Оливия Резиденсес · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Karma Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 10 979 AED
- За кв. м
- Готовность
- 38,2 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 38,2 %, дата окончания по DLD — 24 декабря 2026. Olivia Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,9 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 10 979 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2023
- Дата окончания по DLD
- 24 декабря 2026
- Объекты
- 231
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 38,2 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 96 % срока по реестру (1 октября 2023 — 24 декабря 2026).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 194 AED
- Первые 90 дней с дек. 2023, сделок с жильём: 123
- Последние 12 месяцев
- 10 979 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- -0,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Olivia Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | 11 151 AED/м² Сделок: 15 |
| янв. 2024 г. | 11 194 AED/м² Сделок: 52 |
| февр. 2024 г. | 11 194 AED/м² Сделок: 40 |
| март 2024 г. | 11 087 AED/м² Сделок: 22 |
| апр. 2024 г. | 11 194 AED/м² Сделок: 12 |
| май 2024 г. | 10 979 AED/м² Сделок: 18 |
| июнь 2024 г. | 10 979 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | 11 302 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | 11 033 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | 11 248 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 11 410 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Olivia Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 768,5 тыс. AED
- AED/м²
- 11 151
- Сделки
- 5
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 10 979
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkПоследние зарегистрированные сделки: Olivia Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 768 481 AED | 11 151 |
| 30 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 1 194 892 AED | 10 872 |
| 17 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 798 065 AED | 11 582 |
| 24 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 760 000 AED | 10 936 |
| 11 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 1 257 362 AED | 11 194 |
| 4 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 960 000 AED | 13 929 |
| 16 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 104 м² | 1 195 000 AED | 11 517 |
| 26 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 104 м² | 1 128 140 AED | 10 872 |
| 18 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 1 471 039 AED | 11 840 |
| 10 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 275 721 AED | 11 194 |
8 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
768 481 AED11 151 AED/м²
30 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
1 194 892 AED10 872 AED/м²
17 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
798 065 AED11 582 AED/м²
24 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
760 000 AED10 936 AED/м²
11 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
1 257 362 AED11 194 AED/м²
4 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
960 000 AED13 929 AED/м²
16 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
1 195 000 AED11 517 AED/м²
26 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
1 128 140 AED10 872 AED/м²
18 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
1 471 039 AED11 840 AED/м²
10 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 275 721 AED11 194 AED/м²
Вопросы о районе Olivia Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Olivia Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 10 979 AED/м².
Сколько объектов продано в Olivia Residences за последние 12 месяцев?
Olivia Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,9 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 10 979 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Olivia Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 38,2 %, дата окончания по DLD — 24 декабря 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Investment Park
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Olivia Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Olivia Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.