项目概况
Pg One at Al Furjan 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pg Properties Development Dmcc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,941
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年3月25日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Pg One at Al Furjan 共登记 28 笔成交，总额 AED 3177.7万。期房中位价为 14,897 AED/平方米，现房中位价为 15,941 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年10月10日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2026年3月25日
- 套数
- 121
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,701
- 自 2024年1月起 90 天内，111 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,866
- 28 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +25.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Pg One at Al Furjan登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Pg One at Al Furjan各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 117万
- 年租金中位数
- AED 7.7万
- 毛租金回报率
- 6.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 145万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价2.1%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Pg One at Al Furjan最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,380,000 | 15,091 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,450,000 | 15,866 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,140,000 | 15,941 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,175,000 | 15,166 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,060,000 | 14,822 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,207,446 | 16,878 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,105,000 | 14,908 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 600,000 | 16,824 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,450,000 | 15,866 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,550,000 | 16,953 |
2026年10月19日
公寓2 居室现房91 平方米
AED 1,380,00015,091 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室现房91 平方米
AED 1,450,00015,866 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,140,00015,941 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,175,00015,166 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,060,00014,822 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,207,44616,878 AED/平方米
2026年7月27日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,105,00014,908 AED/平方米
2026年7月27日
公寓开间现房36 平方米
AED 600,00016,824 AED/平方米
2026年7月8日
公寓2 居室现房91 平方米
AED 1,450,00015,866 AED/平方米
2026年6月5日
公寓2 居室现房91 平方米
AED 1,550,00016,953 AED/平方米
Pg One at Al Furjan 常见问题
Pg One at Al Furjan 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,941 AED/平方米，期房为 14,897 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Pg One at Al Furjan过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Pg One at Al Furjan 共登记 28 笔成交，总额 AED 3177.7万。期房中位价为 14,897 AED/平方米，现房中位价为 15,941 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Pg One at Al Furjan的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Pg One at Al Furjan出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 77,000，共34份新租约。按现房售价中位数AED 1,170,000计算，毛租金回报率为6.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Pg One at Al Furjan何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年3月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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