Обзор проекта
Pg One at Al Furjan Pg One в Аль-Фурджан · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Pg Properties Development Dmcc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 941 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 25 марта 2026 проект завершён. Pg One at Al Furjan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,8 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 14 897 AED/м², готового жилья — 15 941 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 10 октября 2023
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 25 марта 2026
- Объекты
- 121
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 701 AED
- Первые 90 дней с янв. 2024, сделок с жильём: 111
- Последние 12 месяцев
- 15 866 AED
- Сделок с жильём: 28
- Изменение
- +25,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Pg One at Al Furjan
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Pg One at Al Furjan
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 48 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 77 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале2,1 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Pg One at Al Furjan
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 91 м² | 1 380 000 AED | 15 091 |
| 29 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 91 м² | 1 450 000 AED | 15 866 |
| 24 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 140 000 AED | 15 941 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 175 000 AED | 15 166 |
| 7 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 060 000 AED | 14 822 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 207 446 AED | 16 878 |
| 27 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 1 105 000 AED | 14 908 |
| 27 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 600 000 AED | 16 824 |
| 8 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 91 м² | 1 450 000 AED | 15 866 |
| 5 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 91 м² | 1 550 000 AED | 16 953 |
19 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё91 м²
1 380 000 AED15 091 AED/м²
29 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё91 м²
1 450 000 AED15 866 AED/м²
24 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 140 000 AED15 941 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 175 000 AED15 166 AED/м²
7 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 060 000 AED14 822 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 207 446 AED16 878 AED/м²
27 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
1 105 000 AED14 908 AED/м²
27 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
600 000 AED16 824 AED/м²
8 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё91 м²
1 450 000 AED15 866 AED/м²
5 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё91 м²
1 550 000 AED16 953 AED/м²
Вопросы о районе Pg One at Al Furjan
Сколько стоит квадратный метр в районе Pg One at Al Furjan?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок составила 15 941 AED/м² для готового жилья и 14 897 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Pg One at Al Furjan за последние 12 месяцев?
Pg One at Al Furjan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,8 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 14 897 AED/м², готового жилья — 15 941 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Pg One at Al Furjan?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Pg One at Al Furjan снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 77 000 AED, новых договоров — 34. При медианной цене готового жилья 1 170 000 AED это валовая доходность 6,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Pg One at Al Furjan?
По данным Земельного департамента Дубая, 25 марта 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Pg One at Al Furjan?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Pg One at Al Furjan, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.