ملف المشروع
بي جي ون - الفرجان مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بي جي بروبيرتيز ديفلوبمنت م.د.م.س
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 28
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,481 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 25 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بي جي ون - الفرجان بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 31.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,384 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,481 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 10 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 25 مارس 2026
- الوحدات
- 121
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,180 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 111
- آخر 12 شهراً
- 1,474 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 28
- التغيّر
- +25.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بي جي ون - الفرجان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بي جي ون - الفرجان
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 77 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية2.1%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بي جي ون - الفرجان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 984 قدم² | 1,380,000 درهم | 1,402 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 984 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,474 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 770 قدم² | 1,140,000 درهم | 1,481 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 834 قدم² | 1,175,000 درهم | 1,409 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 770 قدم² | 1,060,000 درهم | 1,377 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 770 قدم² | 1,207,446 درهم | 1,568 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 798 قدم² | 1,105,000 درهم | 1,385 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 384 قدم² | 600,000 درهم | 1,563 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 984 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,474 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 984 قدم² | 1,550,000 درهم | 1,575 |
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز984 قدم²
1,380,000 درهم1,402 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز984 قدم²
1,450,000 درهم1,474 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز770 قدم²
1,140,000 درهم1,481 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز834 قدم²
1,175,000 درهم1,409 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز770 قدم²
1,060,000 درهم1,377 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز770 قدم²
1,207,446 درهم1,568 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز798 قدم²
1,105,000 درهم1,385 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز384 قدم²
600,000 درهم1,563 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز984 قدم²
1,450,000 درهم1,474 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز984 قدم²
1,550,000 درهم1,575 درهم/قدم²
أسئلة عن بي جي ون - الفرجان
ما سعر القدم المربعة في بي جي ون - الفرجان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,481 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,384 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في بي جي ون - الفرجان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بي جي ون - الفرجان بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 31.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,384 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,481 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بي جي ون - الفرجان؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بي جي ون - الفرجان، بإيجار سنوي وسيط قدره 77,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 34). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,170,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بي جي ون - الفرجان؟
أُنجز المشروع في 25 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بي جي ون - الفرجان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بي جي ون - الفرجان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.