项目概况
Pulse Smart Residence Pulse Smart 住宅 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tawaklna Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 9,849
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年1月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Pulse Smart Residence 共登记 9 笔成交，总额 AED 723万。现房中位价为 9,849 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2015年4月1日
- 登记竣工日期
- 2016年10月1日
- 竣工日期
- 2017年1月15日
- 套数
- 66
- 楼栋数
- 1
Pulse Smart Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Pulse Smart Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Pulse Smart Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 940,000 | 8,740 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 540,000 | 11,883 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 475,000 | 11,668 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 525,000 | 12,906 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 635,000 | 8,902 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 740,000 | 9,752 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 186 平方米 | AED 1,750,000 | 9,418 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 565,000 | 12,831 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 1,060,000 | 9,849 |
| 2025年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 680,000 | 9,591 |
2026年9月25日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 940,0008,740 AED/平方米
2026年7月2日
公寓开间现房45 平方米
AED 540,00011,883 AED/平方米
2026年7月1日
公寓开间现房41 平方米
AED 475,00011,668 AED/平方米
2026年6月5日
公寓开间现房41 平方米
AED 525,00012,906 AED/平方米
2026年5月21日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 635,0008,902 AED/平方米
2026年4月20日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 740,0009,752 AED/平方米
2026年3月24日
公寓3 居室现房186 平方米
AED 1,750,0009,418 AED/平方米
2026年3月11日
公寓开间现房44 平方米
AED 565,00012,831 AED/平方米
2026年2月5日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 1,060,0009,849 AED/平方米
2025年9月2日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 680,0009,591 AED/平方米
Pulse Smart Residence 常见问题
Pulse Smart Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,849 AED/平方米。
Pulse Smart Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Pulse Smart Residence 共登记 9 笔成交，总额 AED 723万。现房中位价为 9,849 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Pulse Smart Residence的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Pulse Smart Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共10份新租约。
Pulse Smart Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年1月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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