项目概况
Royal Oceanic Tower 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Global Group Holdings
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 17,879
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年8月26日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Oceanic Tower 共登记 20 笔成交，总额 AED 3968.5万。现房中位价为 17,879 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2007年8月1日
- 登记竣工日期
- 2009年8月26日
- 竣工日期
- 2009年8月26日
- 套数
- 232
- 楼栋数
- 1
Royal Oceanic Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Royal Oceanic Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 220万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 5.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Royal Oceanic Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 现房Royal Oceanic-1 | 52 平方米 | AED 950,000 | 18,094 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Royal Oceanic-1 | 71 平方米 | AED 1,210,000 | 17,050 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Royal Oceanic-1 | 73 平方米 | AED 1,055,000 | 14,434 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Royal Oceanic-1 | 159 平方米 | AED 2,750,000 | 17,308 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Royal Oceanic-1 | 157 平方米 | AED 2,270,000 | 14,434 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Royal Oceanic-1 | 112 平方米 | AED 2,300,000 | 20,581 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 开间 · 现房Royal Oceanic-1 | 52 平方米 | AED 1,275,000 | 24,552 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Royal Oceanic-1 | 112 平方米 | AED 2,200,000 | 19,687 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 开间 · 现房Royal Oceanic-1 | 48 平方米 | AED 1,030,000 | 21,571 |
| 2026年4月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Royal Oceanic-1 | 163 平方米 | AED 2,400,000 | 14,747 |
2026年10月12日
公寓开间现房52 平方米
Royal Oceanic-1AED 950,00018,094 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室现房71 平方米
Royal Oceanic-1AED 1,210,00017,050 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房73 平方米
Royal Oceanic-1AED 1,055,00014,434 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室现房159 平方米
Royal Oceanic-1AED 2,750,00017,308 AED/平方米
2026年9月9日
公寓2 居室现房157 平方米
Royal Oceanic-1AED 2,270,00014,434 AED/平方米
2026年9月7日
公寓2 居室现房112 平方米
Royal Oceanic-1AED 2,300,00020,581 AED/平方米
2026年8月18日
公寓开间现房52 平方米
Royal Oceanic-1AED 1,275,00024,552 AED/平方米
2026年7月27日
公寓2 居室现房112 平方米
Royal Oceanic-1AED 2,200,00019,687 AED/平方米
2026年7月24日
公寓开间现房48 平方米
Royal Oceanic-1AED 1,030,00021,571 AED/平方米
2026年4月24日
公寓2 居室现房163 平方米
Royal Oceanic-1AED 2,400,00014,747 AED/平方米
Royal Oceanic Tower 常见问题
Royal Oceanic Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,879 AED/平方米。
Royal Oceanic Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Oceanic Tower 共登记 20 笔成交，总额 AED 3968.5万。现房中位价为 17,879 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Royal Oceanic Tower的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Royal Oceanic Tower出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 63,000，共24份新租约。
Royal Oceanic Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年8月26日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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