项目概况
Royal Regency 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Alseeb Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 22,421
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月5日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Regency 共登记 25 笔成交，总额 AED 6048.1万。现房中位价为 22,421 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年11月1日
- 登记竣工日期
- 2026年2月28日
- 竣工日期
- 2025年11月5日
- 套数
- 165
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 20,688
- 自 2024年1月起 90 天内，42 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 22,421
- 25 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Royal Regency登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年1月 | 20,914 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | 18,202 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年3月 | 20,688 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年4月 | 20,785 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 21,582 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年6月 | 18,600 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2024年7月 | 19,020 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 21,076 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | 21,635 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 22,454 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | 22,066 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 22,195 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年4月 | 21,775 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 22,131 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 21,829 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Royal Regency各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 141.4万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 201.6万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 4.7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 25万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Royal Regency最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,650,000 | 18,137 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 2,016,000 | 22,324 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 134 平方米 | AED 2,525,000 | 18,837 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,670,000 | 18,363 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 123 平方米 | AED 2,750,000 | 22,421 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 134 平方米 | AED 2,500,000 | 18,654 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 247 平方米 | AED 4,700,000 | 19,063 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 415 平方米 | AED 4,000,000 | 9,644 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 463 平方米 | AED 4,000,000 | 8,643 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 516 平方米 | AED 4,500,000 | 8,719 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 1,650,00018,137 AED/平方米
2026年10月23日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 2,016,00022,324 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房134 平方米
AED 2,525,00018,837 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 1,670,00018,363 AED/平方米
2026年8月26日
公寓2 居室现房123 平方米
AED 2,750,00022,421 AED/平方米
2026年7月1日
公寓2 居室现房134 平方米
AED 2,500,00018,654 AED/平方米
2026年6月10日
公寓3 居室现房247 平方米
AED 4,700,00019,063 AED/平方米
2026年6月8日
公寓4 居室现房415 平方米
AED 4,000,0009,644 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年6月8日
公寓4 居室现房463 平方米
AED 4,000,0008,643 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年6月3日
公寓4 居室现房516 平方米
AED 4,500,0008,719 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Royal Regency 常见问题
Royal Regency 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,421 AED/平方米。
Royal Regency过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Regency 共登记 25 笔成交，总额 AED 6048.1万。现房中位价为 22,421 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Royal Regency的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Royal Regency出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共62份新租约。按现房售价中位数AED 2,016,000计算，毛租金回报率为4.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Royal Regency何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月5日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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