Proje profili
Royal Regency Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Alseeb Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 25
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 22.421 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Royal Regency için toplam 60,5 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.421 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Kasım 2022
- DLD bitiş tarihi
- 28 Şubat 2026
- Tamamlanma
- 5 Kasım 2025
- Konut sayısı
- 165
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 20.688 AED
- Oca 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 42 konut satışı
- Son 12 ay
- 22.421 AED
- 25 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Royal Regency: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Oca 2024 | 20.914 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | 18.202 AED/m² 19 satış |
| Mar 2024 | 20.688 AED/m² 12 satış |
| Nis 2024 | 20.785 AED/m² 6 satış |
| May 2024 | 21.582 AED/m² 14 satış |
| Haz 2024 | 18.600 AED/m² 22 satış |
| Tem 2024 | 19.020 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | 21.076 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | 21.635 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | 22.454 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | 22.066 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | 22.195 AED/m² 12 satış |
| Nis 2025 | 21.775 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | 22.131 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | 21.829 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Royal Regency: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 60 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- %4,7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 145 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 250 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınRoyal Regency: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 91 m² | 1.650.000 AED | 18.137 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 90 m² | 2.016.000 AED | 22.324 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 134 m² | 2.525.000 AED | 18.837 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 91 m² | 1.670.000 AED | 18.363 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 123 m² | 2.750.000 AED | 22.421 |
| 1 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 134 m² | 2.500.000 AED | 18.654 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 247 m² | 4.700.000 AED | 19.063 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 415 m² | 4.000.000 AED | 9.644 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 8 Haz 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 463 m² | 4.000.000 AED | 8.643 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 3 Haz 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 516 m² | 4.500.000 AED | 8.719 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır91 m²
1.650.000 AED18.137 AED/m²
23 Eki 2026
Daire1+1Hazır90 m²
2.016.000 AED22.324 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire2+1Hazır134 m²
2.525.000 AED18.837 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır91 m²
1.670.000 AED18.363 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire2+1Hazır123 m²
2.750.000 AED22.421 AED/m²
1 Tem 2026
Daire2+1Hazır134 m²
2.500.000 AED18.654 AED/m²
10 Haz 2026
Daire3+1Hazır247 m²
4.700.000 AED19.063 AED/m²
8 Haz 2026
Daire4+1Hazır415 m²
4.000.000 AED9.644 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
8 Haz 2026
Daire4+1Hazır463 m²
4.000.000 AED8.643 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
3 Haz 2026
Daire4+1Hazır516 m²
4.500.000 AED8.719 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Royal Regency hakkında sorular
Royal Regency bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 22.421 AED/m² oldu.
Royal Regency: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Royal Regency için toplam 60,5 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.421 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Royal Regency: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Royal Regency içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 95.000 AED, yeni sözleşme sayısı 62. 2.016.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,7 brüt getiri demektir.
Royal Regency ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Royal Regency için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Royal Regency piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.