Обзор проекта
Royal Regency Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Alseeb Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 421 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 5 ноября 2025 проект завершён. Royal Regency: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 60,5 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 22 421 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2022
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2026
- Фактическое завершение
- 5 ноября 2025
- Объекты
- 165
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 688 AED
- Первые 90 дней с янв. 2024, сделок с жильём: 42
- Последние 12 месяцев
- 22 421 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Royal Regency
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2024 г. | 20 914 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | 18 202 AED/м² Сделок: 19 |
| март 2024 г. | 20 688 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2024 г. | 20 785 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 21 582 AED/м² Сделок: 14 |
| июнь 2024 г. | 18 600 AED/м² Сделок: 22 |
| июль 2024 г. | 19 020 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 21 076 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | 21 635 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 22 454 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 22 066 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 22 195 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2025 г. | 21 775 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 22 131 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 21 829 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Royal Regency
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 250 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Royal Regency
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 91 м² | 1 650 000 AED | 18 137 |
| 23 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 90 м² | 2 016 000 AED | 22 324 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 134 м² | 2 525 000 AED | 18 837 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 91 м² | 1 670 000 AED | 18 363 |
| 26 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 123 м² | 2 750 000 AED | 22 421 |
| 1 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 134 м² | 2 500 000 AED | 18 654 |
| 10 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 247 м² | 4 700 000 AED | 19 063 |
| 8 июн. 2026 | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 415 м² | 4 000 000 AED | 9 644 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 8 июн. 2026 | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 463 м² | 4 000 000 AED | 8 643 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 3 июн. 2026 | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 516 м² | 4 500 000 AED | 8 719 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
2 нояб. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё91 м²
1 650 000 AED18 137 AED/м²
23 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё90 м²
2 016 000 AED22 324 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
2 525 000 AED18 837 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё91 м²
1 670 000 AED18 363 AED/м²
26 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё123 м²
2 750 000 AED22 421 AED/м²
1 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
2 500 000 AED18 654 AED/м²
10 июн. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё247 м²
4 700 000 AED19 063 AED/м²
8 июн. 2026
Квартира4 спальниГотовое жильё415 м²
4 000 000 AED9 644 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
8 июн. 2026
Квартира4 спальниГотовое жильё463 м²
4 000 000 AED8 643 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
3 июн. 2026
Квартира4 спальниГотовое жильё516 м²
4 500 000 AED8 719 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Royal Regency
Сколько стоит квадратный метр в районе Royal Regency?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 421 AED/м².
Сколько объектов продано в Royal Regency за последние 12 месяцев?
Royal Regency: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 60,5 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 22 421 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Royal Regency?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Royal Regency снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 62. При медианной цене готового жилья 2 016 000 AED это валовая доходность 4,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Royal Regency?
По данным Земельного департамента Дубая, 5 ноября 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Royal Regency?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Royal Regency, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.