ملف المشروع
رويال ريجينسي مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: السيب للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,083 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 5 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في رويال ريجينسي بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 60.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,083 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 فبراير 2026
- تاريخ الإنجاز
- 5 نوفمبر 2025
- الوحدات
- 165
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,922 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 42
- آخر 12 شهراً
- 2,083 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 25
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في رويال ريجينسي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | 1,943 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 1,691 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مارس 2024 | 1,922 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2024 | 1,931 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 2,005 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يونيو 2024 | 1,728 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| يوليو 2024 | 1,767 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 1,958 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | 2,010 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 2,086 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 2,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 2,062 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2025 | 2,023 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 2,056 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 2,028 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في رويال ريجينسي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 250 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في رويال ريجينسي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 979 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,685 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 972 قدم² | 2,016,000 درهم | 2,074 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,443 قدم² | 2,525,000 درهم | 1,750 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 979 قدم² | 1,670,000 درهم | 1,706 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,320 قدم² | 2,750,000 درهم | 2,083 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,443 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,733 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,654 قدم² | 4,700,000 درهم | 1,771 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 4,465 قدم² | 4,000,000 درهم | 896 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 4,983 قدم² | 4,000,000 درهم | 803 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 3 يونيو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 5,557 قدم² | 4,500,000 درهم | 810 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز979 قدم²
1,650,000 درهم1,685 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز972 قدم²
2,016,000 درهم2,074 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,443 قدم²
2,525,000 درهم1,750 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز979 قدم²
1,670,000 درهم1,706 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,320 قدم²
2,750,000 درهم2,083 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,443 قدم²
2,500,000 درهم1,733 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,654 قدم²
4,700,000 درهم1,771 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة4 غرف نومجاهز4,465 قدم²
4,000,000 درهم896 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
8 يونيو 2026
شقة4 غرف نومجاهز4,983 قدم²
4,000,000 درهم803 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
3 يونيو 2026
شقة4 غرف نومجاهز5,557 قدم²
4,500,000 درهم810 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن رويال ريجينسي
ما سعر القدم المربعة في رويال ريجينسي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,083 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في رويال ريجينسي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في رويال ريجينسي بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 60.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,083 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في رويال ريجينسي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في رويال ريجينسي، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 62). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,016,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل رويال ريجينسي؟
أُنجز المشروع في 5 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في رويال ريجينسي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون رويال ريجينسي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.