项目概况
Samana Golf Views 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana International Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,425
- 每平方米
- 施工进度
- 56%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 56%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Golf Views 共登记 9 笔成交，总额 AED 1186.9万。期房中位价为 15,425 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年1月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 243
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,706
- 自 2023年9月起 90 天内，98 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,425
- 9 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana Golf Views登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 17,567 AED/平方米 44 笔成交 |
| 2023年12月 | 18,589 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年1月 | 15,909 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年2月 | 17,373 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年3月 | 15,952 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年4月 | 19,020 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年5月 | 15,489 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年6月 | 19,719 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | 15,909 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 18,998 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | 14,230 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,629 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Samana Golf Views各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 160.5万
- AED/平方米
- 14,198
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告Samana Golf Views最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 1,179,000 | 15,425 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 799,000 | 18,460 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 74 平方米 | AED 1,164,164 | 15,640 |
| 2026年3月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 102 平方米 | AED 1,750,154 | 17,168 |
| 2026年3月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 115 平方米 | AED 1,569,132 | 13,702 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 708,458 | 16,544 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 113 平方米 | AED 1,605,415 | 14,198 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 115 平方米 | AED 1,465,739 | 12,798 |
| 2025年11月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 115 平方米 | AED 1,628,415 | 14,219 |
| 2025年9月16日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 644,302 | 14,854 |
2026年10月5日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 1,179,00015,425 AED/平方米
2026年10月2日
公寓开间期房43 平方米
AED 799,00018,460 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室期房74 平方米
AED 1,164,16415,640 AED/平方米
2026年3月12日
公寓2 居室期房102 平方米
AED 1,750,15417,168 AED/平方米
2026年3月4日
公寓2 居室期房115 平方米
AED 1,569,13213,702 AED/平方米
2026年2月23日
公寓开间期房43 平方米
AED 708,45816,544 AED/平方米
2026年2月17日
公寓2 居室期房113 平方米
AED 1,605,41514,198 AED/平方米
2025年12月8日
公寓2 居室期房115 平方米
AED 1,465,73912,798 AED/平方米
2025年11月12日
公寓2 居室期房115 平方米
AED 1,628,41514,219 AED/平方米
2025年9月16日
公寓开间期房43 平方米
AED 644,30214,854 AED/平方米
Samana Golf Views 常见问题
Samana Golf Views 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,425 AED/平方米。
Samana Golf Views过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Golf Views 共登记 9 笔成交，总额 AED 1186.9万。期房中位价为 15,425 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Samana Golf Views预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 56%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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